【大澳门威尼斯人赌场官网2015年11月06日讯】利嘉阁地产研究部指，由于近月多个“细码”新盘项目推出市场，吸尽居屋上车客源，加上市民忧虑未来经济环境转差及住宅供应量陆续增加，楼市或将进入调整期，准买家的入市态度审慎，纵使早前“白居二”录得超额申请，亦暂时无助掀起居屋第二市场的抢先入市热潮，令整体的居屋市场成交跟随大市拾级而下。

根据土地注册处最新数据显示，10月份全港只录得219宗居屋二手买卖登记，成交总值约8.43亿元，较9月份的290宗及11.19亿元，分别急跌24%及25%，成交量值连续4个月收缩，成交宗数更创下96年以来的历史新低，而总值则创30个月的新低。如按楼价划分，介乎500万元或以上的“大码”居屋二手成交表现最为逊色，上月仅得25宗成交，成交总值约1.40亿元，按月分别锐减36%及35%。

从屋苑层面分析，上月十大活跃成交屋苑当中，共有3个屋苑的买卖登记量报跌，跌幅由介乎20%至64%不等，其中以天水围天富苑跌幅最大，上月屋苑仅录4宗买卖登记，按月锐减64%。

居屋楼价跟随交投量回落，10月份每宗居屋二手单位平均售价为385.1万元，较9月份的385.8万元轻微回落0.2%，平均售价已由6月份的高位394.3万元连续4个月回落，累积跌幅约2.4%。

利嘉阁地产研究部指，近年居屋的楼价已经录得一定的升幅，相信随二手楼市转淡及即将踏入加息周期，准买家高追入市的意欲相对减弱，而且预计年底前或推出第二批新居屋，令准买家变得观望，料本月的登记数字有机会再跌10%，出现五连跌势头，而楼价的下行压力亦随之增加。◇

责任编辑：李薇