【大澳门威尼斯人赌场官网2014年07月28日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者李玲浦报道）尽管大陆多城市放松限购令，但大陆楼市却依然持续下行，今年上半年广州一手住宅成交量创下10年新低。作为国际大都市的香港楼市历来受投资者重视，楼市在辣招打压下却逆市上扬，多个近期热卖的一手新盘，都见到不少大陆投资客的身影。

周六开售的长实大埔岚山第I期，共涉及推售492伙。售前项目已引发多方面争议，如：最小的一房单位实用面积只有18平方米（180方呎）；发展商又拒绝买家看现楼；而且项目单位看到祖坟等等，但是因为价钱低于市价两三成，共收到超过万票抢购不足500伙，当日沽约426伙，占推出单位逾86%。套现约34亿元。

发展商宣布加推138伙，定价174.3万至1,086.7万元，呎价8,177至11,660元，平均呎价9,716元，最高折扣维持15%，折实均价8,259元，加幅1至4%。

现场抽签的市民中，不乏从大陆专程来购买的投资客，甚至不介意望祖坟，表示风水好。亦有大陆客想买三房单位，喜欢单位近罗湖，方便中港出入。有代理将该楼房价钱和深圳高档二手住宅比较，亦相差不大。

美联住宅部行政总裁布少明说，以该行而言，入票约有半成是大陆客。他称，该楼盘胜在价钱够吸引，可以说是今年除了环宇海湾之外最热的新盘，特别是吸引换楼客和用家，现场亦见到不少鲜有入市的香港换楼客来抽购。

同期开售的红磡城中汇，上周五首度发售30伙，售出逾八成单位，次日再加推30伙，以定价计算，由653.9万元至795.3万元，平均呎价15,833元至19,249元。据恒基兆业地产营业部总经理林达民稍早前透露，初步观察城中汇收票中，约有一成来自大陆客。

此外，上月售卖的愉景湾悦堤，据香港兴业销售及市务总经理史慕兰表示，有一组买家斥资8,102.5万元连购3伙。市传买家为大陆客。

年初热卖的新地（00016）尔峦，亦获一组大陆买家以约1亿元将菲利提诺大道3座全幢共8伙一次过购下，涉及总实用面积达7,145平方呎，平均呎价约1.4万元。

大陆客入市比年初升两成

香港运输及房屋局最新数据显示，上半年施工单位共有1.23万个，以半年计属2004年以来最多，数据亦表明未来3至4年整体住宅供应量达7.3万伙，属8年新高。

目前新盘供应大增兼辣招打压，依然无法令楼市降温，香港无论是租金还是楼价，都不断刷新高。

中原亚太区住宅部总裁陈永杰说，热钱涌入是第二、三季香港楼市持续升温的重要因素。以该行统计而言，大陆客入市的意欲明显比年初大增约两成。当然和两年前大陆客大举入市香港还无法相比，但很明显是多了不少大陆资金涌入香港。

“主要还是BSD和DSD（辣招措施）影响，和热钱涌入进行拉锯，但是比第一季多了很多热钱，近期大陆客大数额成交，过亿元成交都有。”，陈永杰说。