【大澳门威尼斯人赌场官网2014年04月16日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者李玲浦香港报道）继港府宣布港人港地“缓行”后，加上国际货币基金组织也促港府撤辣招，消息指政府正部署撤招，会主要针对调整双倍印花税（DSD）。美联提出若出现三项讯号，包括新盘溢价收窄至5%或以下、一手成交比率升至逾25%，以及二手流转比率跌至5%以下，政府便应该考虑退市。

美联物业住宅部行政总裁布少明在记者会上表示，去年全年新盘平均溢价已减半至约9%，今年的平均溢价很大机会跌至5%以下，会进一步打击二手市场。今年首季一手楼成交比率已大幅升至逾30%，加上去年二手流转比率已下降至近4%，种种数据显示二手市场已过分低迷。

他直指，现时该三项警号已敲响，显示楼市已进入不健康周期，如果政府维持现时的“辣招”，或会令楼价及成交量跌幅加速，甚至一泻不止。他要求政府应检讨现时的楼宇政策，尽快撤招。

布少明预期，在辣招未减未撤的情况下，市场仍以一手为主，而复活节有多个瞩目大型新盘部署开售，故预期第二季一手注册可达约4千宗，届时将由去年第四季开始连续3季超越3千宗水平。二手方面，由于部分业主开始因一手溢价大减而愿意扩大减幅，故预期可有轻微改善，重上万宗水平。

另外，美联物业首席分析师刘嘉辉指出，香港第一季楼价已录得5至10%的跌幅，预期年底前楼价会进一步向下调整，个别屋苑再跌5至10%，全年个别屋苑累积跌幅达10-20%。

（责任编辑：伊玲）