【大澳门威尼斯人赌场官网2011年06月21日讯】(大澳门威尼斯人赌场官网记者朱孝贞台湾台北报导)据台北市政府交通局资料显示,今年4月平均单日有约8万人次搭乘捷运的站,分别是由江子翠站、新埔站及海山站进站。奢侈税威力持续发酵,最受买屋者欢迎的物件,据业者统计网路上搜寻前10强的热点物件也是这三个站,他们是大台北地区搜寻房屋点阅次数前5名的站点。
自住购屋人也考量到当下的房价水准,购屋朝向“舍北市就新北市”的趋势。大台北地区捷运附近的房宅仍是当前奢侈税打不到的热门房屋。
根据信义房屋从3月初到6月中的网路搜寻资料显示,前10名的捷运热门站点中,新北市就占了7成,台北市中心的站点,仅有古亭站挤进前10强。
台北捷运蓝线在搜寻前10强的热点排行之内,包括江子翠站、新埔站、海山站等3站,其搜寻点阅次数挤进前5名。
信义房屋不动产企研室经理苏启荣指出,捷运蓝线不仅连结台北市与新北市的政经中心,沿线还通过商业活动活络的东区商圈、西门町商圈等,其他捷运线也大多与捷运蓝线交会,捷运蓝线几乎是大台北地区便捷性与功能性最高的捷运线,这样的优势条件,自然容易吸引捷运族通勤族沿着捷运蓝线而居。
苏启荣分析,前10大热门捷运站点中,新北市捷运站周边总价900~1,200万元的30坪电梯大楼,与总价750~900万元的公寓产品,是当前市场上较为热门的产品。对于购屋人来说,这样的总价带还在双薪家庭可负担的范围,且这10大站点的位置都不差,可以满足民众通勤上班与基本生活等机能需求,因而吸引购屋人的目光。
信义房屋板桥江翠店店长许书玮表示,奢侈税正式上路后,委托物件大概减少约3成,但外来客看屋状况相当稳定,外来的自住客需求多集中在捷运站周边的标准3房、2房与公寓2、3楼产品,只要卖方的价格合理,成交速度都相当不错。
大台北捷运宅热门搜寻前10名排行:
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網路點閱排名 |
捷運站 |
4月單日平均入站人次 |
捷運站周邊行情 |
1 |
板橋線江子翠 |
21733 |
大樓每坪40~50萬元 公寓每坪28~33萬元 |
2 |
中和線永安市場 |
19700 |
大樓每坪37~52萬元(非四號公園第一排) 公寓每坪32~35萬元 |
3 |
新店線古亭(中和線、新店線交會站) |
27367 |
大樓每坪60~70萬元 公寓每坪55~65萬元 |
4 |
板橋線新埔 |
41633 |
大樓每坪42~50萬元 公寓每坪30~35萬元 |
5 |
土城線海山 |
17300 |
大樓每坪24~30萬元 公寓每坪20~25萬元 |
6 |
新店線景美 |
14900 |
大樓每坪45~55萬元 公寓每坪37~42萬元 |
7 |
中和線景安 |
20167 |
大樓每坪32~40萬元 公寓每坪28~30萬元 |
8 |
新店線大坪林 |
16500 |
大樓每坪40~55萬元 公寓每坪33~40萬元 |
9 |
中和線頂溪 |
26733 |
大樓每坪35~50萬元 公寓每坪30~35萬元 |
10 |
內湖線葫洲 |
5867 |
大樓每坪40~70萬元 公寓每坪30~42萬元 |
注:捷运站入站人次系摘录自台北市政府交通局。
注:信义房屋网路浏览统计资料时间:2011/3/1~6/14
资料来源:信义房屋网路事业部