【大澳门威尼斯人赌场官网5月9日讯】近年来，不少房地产业者都发现，女性的意见与态度，已经成为决定购屋与否的关键之一，其中已经有孩子的妈妈们，考量更多。针对25-45岁的妈妈网友及购屋客户调查发现妈妈们在购屋时最重要的考量有哪些？在十项购屋考量选项中，学区、价格、格局，是妈妈购屋人最在乎的三大条件，而小环境与管理（社区安全）紧追在后。

学区、价格分占一二，理想中仍不忘现实

住商不动产企划研究室主任徐佳馨分析，此次学区占了13.3%，显见华人重视小孩教育心态仍旧，也难怪好学区周边住宅一直是房地产中的东方不败。而精打细算的妈妈们，对高居不下的房屋价格颇有微词，当然价格因素也在此次调查中以12.8%的比率拿下第二。徐佳馨认为，学区与价格因素比率相近，显见不少妈妈选择学区之余，仍不忘记考量现实因素。

居住品质、环境与管理，妈妈总要内外兼顾

而为了让孩子有好的居住环境，房屋格局也占了11.5%，位居第三。据分析，不少妈妈考量孩子成长，多会希望孩子有独立空间，也会随着孩子成长的阶段换屋。此外，小环境以及管理（社区安全）分获9.7%与8.4%的比率，显见“现代孟母”在买屋、换屋过程中，特别注意要给孩子健康成长的空间。

妈妈买屋不简单，需求能力需并重

妈妈购屋族比一般购屋者有更多考量，包括生活机能、学区、住宅安全都是妈妈购屋族在买屋时一再推敲的地方。徐佳馨将妈妈族分为，青春妈妈、熟女妈妈与单亲妈妈三大类，并针对三类购屋者提出建议。

青春妈妈往往经济尚未稳定，需要工作与家庭蜡烛两头烧，徐佳馨建议，年轻妈妈在选购产品时，除了考量购屋预算不要超过家庭可支配收入的二分之一外，建议以30坪上下，学区佳，交通方便的地区为主，如在台北市上班，可以选择台北县捷运沿线，或是公车站附近，兼具这些机能的地区，除了顾及小孩就学之外，在未来亦有增值空间，是相当值得投资的产品。

对于熟女妈妈来说，往往在经济上行有余力，对于物件有更多的选择。熟女妈妈面临空巢期，更需要注重社区安全与大楼管理。如果可行，与成年小孩住家不要距离太远，一方面可以保持隐私，另一方面也有照应。

而单亲妈妈是所有妈妈最辛苦的一群，经济压力与家庭压力迫使单亲妈妈喘不过气来，徐佳馨指出，单亲妈妈在经济压力的同时，购屋更需注重安全以及大楼隐私，居家生活避免透露相关消息，以免歹徒觊觎。

针对经济较拮据的单亲妈妈，某些地方政府的社福单位也有提供相关咨询与服务，以台北市为例，对设籍市民，或与北市市民办理结婚登记之新移民，因遭遇离婚、丧偶、夫服刑或失踪、未婚怀孕及其他家庭变故等因素，而必须独立照顾共同生活之18岁以下未婚子女的单亲妈妈，可以向台北市政府社会局妇女福利及儿童托育科申请，有至多两年的居住服务，都是单亲妈妈的可以解决居住问题的好管道。 (//www.dajiyuan.com)