【大澳门威尼斯人赌场官网2月10日报导】（中央社台北10日电）过年期间，北京、上海、广州等地房市交易冷清，主要受到中国大陆新“国八条”、房产税等房地产新政影响，未来1周北京等城市将公布住房限购细则，短期内大陆房产市场将继续“冬眠”。

“中国新闻网”今天报导，大陆因受到国务院推出新“国八条”、房产税等房地产新政影响，加上节日期间各房地产交易中心受理窗口关闭，以及不少售楼处和中介公司休假，过年期间，各地房地产市场成交清淡。

根据大陆当局于年前公布新“国八条”要求，尚未采取住房限购措施的直辖市、计划单列市（非省一级城市级别却享有省一级经济管理权限的大城市）、省会城市和房价过高、上涨过快的城市，要在2月中旬前公布住房限购实施细则。

大陆房产专家分析，未来一周内，可能将有包括北京在内的多个城市，公布住房限购细则。

部分建商表示，北京很有可能成为新“国八条”首个推行的城市。近期北京版“国八条”可望推出，而且更严厉。

专家指出，由于政策调控力度逐步加码，过年后房地产市场成交难以迅速回暖，短期内将继续“冬眠”，部分建商最快在新年后将有大规模降价促销。

专家说，建商会主动透过打折优惠、降价等“以价换量”方式吸引购房者，促进成交。预计新年过后，调整价格策略的建商将增加。

过年期间，上海、北京、广州、南京、杭州等多个城市房地产市场成交遇冷，部分城市住房的日成交量只有几套，有的甚至出现零成交。

此外，中国人民银行8日宣布升息1码，易居房地产研究院综合部部长杨红旭认为，房地产行业对银行信贷依赖度非常高，连续升息将直接提高开发贷款和个人购房的成本，市场需求因此短暂减少，这对房地产市场是利空影响。