【大紀元2月10日報導】（中央社台北10日電）過年期間，北京、上海、廣州等地房市交易冷清，主要受到中國大陸新「國八條」、房產稅等房地產新政影響，未來1週北京等城市將公佈住房限購細則，短期內大陸房產市場將繼續「冬眠」。

「中國新聞網」今天報導，大陸因受到國務院推出新「國八條」、房產稅等房地產新政影響，加上節日期間各房地產交易中心受理窗口關閉，以及不少售樓處和仲介公司休假，過年期間，各地房地產市場成交清淡。

根據大陸當局於年前公佈新「國八條」要求，尚未採取住房限購措施的直轄市、計劃單列市（非省一級城市級別卻享有省一級經濟管理權限的大城市）、省會城市和房價過高、上漲過快的城市，要在2月中旬前公佈住房限購實施細則。

大陸房產專家分析，未來一週內，可能將有包括北京在內的多個城市，公佈住房限購細則。

部分建商表示，北京很有可能成為新「國八條」首個推行的城市。近期北京版「國八條」可望推出，而且更嚴厲。

專家指出，由於政策調控力度逐步加碼，過年後房地產市場成交難以迅速回暖，短期內將繼續「冬眠」，部分建商最快在新年後將有大規模降價促銷。

專家說，建商會主動透過打折優惠、降價等「以價換量」方式吸引購房者，促進成交。預計新年過後，調整價格策略的建商將增加。

過年期間，上海、北京、廣州、南京、杭州等多個城市房地產市場成交遇冷，部分城市住房的日成交量只有幾套，有的甚至出現零成交。

此外，中國人民銀行8日宣布升息1碼，易居房地產研究院綜合部部長楊紅旭認為，房地產行業對銀行信貸依賴度非常高，連續升息將直接提高開發貸款和個人購房的成本，市場需求因此短暫減少，這對房地產市場是利空影響。