【大澳门威尼斯人赌场官网12月19日报导】（中央社记者韦枢台北19日电）代表市场景气的申请建照数量今年变化颇大，上半年旺，下半年冷，全年估计约9万户，其中台北市及新北市均大幅滑落，其余都市桃、竹、中、高等建商请照数相当热络。

象征市场兴衰的建照数量，今年呈现两极走势，上半年景气畅旺，开发商乐于请照推案，预售市场前10月的住宅类户数，核准建照推案户数达7.8万户，全年有机会超越去年的8.5万户，创下2008年以来的新高。

信义房屋统计，2006年到2008年核发建照的户数中，北市与新北市占4成，今年仅占23%，台北市今年前10月的建照核发量仅3,528户，不及2006、2007年高峰期的4成；新北市今年前10月的建照量仅剩1万4469户，不及2006、2007年的一半，显然大台北市场的推案数户快速下滑。

大台北以外的市场过去几年有效去化市场空屋，加上新案顺利去化带动整体房价走扬，建商加快推案脚步。桃园、新竹及台中地区今年申请建照户数量有机会挑战万户，高雄市则有机会创下近6年高点的1万2954户。

信义房屋不动产企研室经理苏启荣指出，台北市近年市中心土地朝“豪宅”方向规划，加上土地取得不易，户数越推越少，价格却越卖越高；而新北市近年的林口、三峡大型造镇案已告一段落，在缺乏重划区的大型造镇推案下，不再推案爆量，今年有机会挑战建照1.6万户，但仍难敌2006年的3.7万户。

苏启荣指出，大台北以外区域的开发商推案积极，核发建照户数最多的是高雄市，近年高雄地区的余屋量已有效去化，甚至在地建商开始规划预售产品，显示高雄房市脱胎换骨，房市基本面改善搭配整体景气回温。

桃园地区则受大台北房市带动，台北客到桃园购屋，大台北开发商也前进桃园推案，今年桃园建照户数有机会挑战2007年的1.1万户。

新竹地区今年前10月累计建照数户约8,800户，有机会挑战去年9,400户，创下近年新高，台中地区则同样有机会超过万户，挑战1.2万户以上的高档水准。