【大澳门威尼斯人赌场官网09月29日讯】 (大澳门威尼斯人赌场官网记者吴英编译报导)伦敦房地产市场前阵子虽然疲软，但新一波来自中国投资客的买盘丝毫不受影响，前仆后继大手笔购置，因为他们看好在2012年伦敦奥运之前，伦敦的房地产价格还会上扬。

据《纽约时报》近日报导，中国虽然规定每年超过5万美元的海外投资，必须事先取得许可，但据伦敦当地的房地产销售人员表示，中国有钱的投资客仍有办法规避这项规定，透过信托基金及海外银行账户，以现金交易，减少文件作业。据说，中国投资客只凭相片及房屋平面图，就决定以现金购买价格动辄50万美元以上的房屋。

据报导，中国投资客偏好的地区是沿着伦敦高级百货公司哈洛德 (Harrods) 往下走的伦敦桥区 (Knightsbridge district) 高级公寓，以及加纳利码头金融区 (Canary Wharf financial district) 附近的新公寓。在伦敦某些地区，中国投资客已取代俄罗斯及中东的买家，并成为推升房价的助力。

目前中国投资客在伦敦的房屋交易量虽仅占当地总交易量的5％，交易值约为50万至100万英磅，但中国投资客的交易呈现上升趋势。大部分中国投资客在伦敦买房不是自住，而是出租。

这两年，亚洲在经济快速成长、信贷宽松的环境下，房地产被炒作的相当厉害，迫使亚洲各国政府包括新加坡、中国、香港等祭出打房政策，以避免泡沫化。

文章指出，在这个情况下，亚洲有钱人只好转向海外投资，英国是他们心目中不错的标的，因为在金融风暴后，英国房地产价格已重跌10%以上，但在外国投资客进场的情况下，伦敦高级公寓房价得到支撑，在2009年甚且上扬了8.75%。

报导说，伦敦的房地产经纪商为了迎接来自亚洲的商机，开始调整销售策略，包括聘请会说中文、粤语的销售人员、到中国内地开班授课、或设立分公司。伦敦的开发公司为配合中国人的禁忌，新建公寓避开使用“4”这个数字。

虽然亚洲多数民众仍过着入不敷出的生活，但暴富却以惊人的速度出现。以中国为例，过去1年内资产在 1 亿人民币以上的人数增加了6.1%，达87万5千人。

据房地产经纪人分析，中国有钱投资客对英国伦敦房地产情有独钟的原因，是英国对外人投资房地产几无限制，且租赁市场相对活跃，因此吸引打算收取稳定租金收入的买家。

此外，由于英国顶尖大学较美国大学愿意收更多的外国学生，重视教育的中国家庭多数将孩子送到英国就读顶尖大学，并为子女购置宽敞的公寓，这也是间接推升伦敦房价的原因之一。