【大澳门威尼斯人赌场官网3月25日报导】（中央社记者王淑芬高雄25日电）高雄市建台水泥公司近10公顷的厂区开发案已经高市都市计划委员会通过主要计划，同意开发为银发住宅。市府都市发展局今天说，希望打造此区为生态社区。

闲置多年的建台废水泥厂通过都市计划的主要计划变更案。都发局表示，业者依法要提出32% 的土地回馈，市府要求回馈土地要做公园，全面绿化，才能打造半屏山为多样生态区。

建台水泥2008年与高市府签订投资意向书，计划利用废弃旧厂区，以都市计划土地变更为住宅区的方式，打算引进日本商务饭店连锁系统，同时兴建银发住宅，以免老旧的废弃厂房影响都市发展。业者允诺的投资规模约新台币60亿元。

市府经济发展局招商处长杨正名表示，都市计划的主要计划审议通过后，业者依法要提出细部设计案报都委会审查，一旦都委会同意，业者最快年底可以申请开发案，届时荒废已久的半屏山临高楠公路、高铁站一带就能带动发展。

都发局二科指出，建台公司提出的“建台水泥半屏湖畔香榭绿地开发计划”内容包括银发族住宅、生态社区、节能科技示范住宅等，另结合高铁左营站周边商业，计划引进知名国际连锁饭店及兴建车站复合式购物中心。

都发局说，建台水泥厂区原为工业区，依规定申请变更住宅、商业区，业者应依规定回馈土地比率是32%以上。都发局要求业者除了提供道路、公园公设，也要协助绿化，打造半屏山区为生态社区，以弥补过去水泥业者过度开发，阻碍地方发展的缺憾。

都发局表示，除了半屏山建台水泥开发案外，位在寿山占地32公顷的的台泥废厂房也申请土地开发，以变更住宅区为主，市府将兼顾公义及地方发展的原则处理。