【大澳门威尼斯人赌场官网2月19日讯】多伦多地产局周四的报告显示，大多伦多房地产市场需求量依然强劲。虽然全国1月份交易量较去年12月有轻微下滑，但似乎还没有影响到大多伦多地区民众购房的热忱。

地产局周四的数据指出，经过MLS系统，二月前2周大多伦多地区二手房市场共完成3,555项交易，比去年同期经济衰退时的2,044项交易增长74%，比以往高峰时期，即2006年同期也上涨7.7%。

地产局局长Tom Lebour表示，大多地区的房屋需求量依然强劲，房主们对经济复苏怀有信心，会进行长期的投资。

二月上半月房屋平均价格达$429,997，比去年同期增长18%。“房价呈双位数上涨将持续至今年第一季度。”地产局市场分析高级经理Jason Mercer说， “不过，随着新上市房子的继续增加，供方市场更加良好，我们将看到在年内，房价会变得呈单个数的温和增长。”

全国1月交易量比去年同期上升 比去年12月轻微下滑

加拿大房地产协会(CREA)周三公布的报告则显示，今年一月份的二手房交易量较前一个月（去年12月）轻微下滑。

CREA的报告指出，今年一月份的二手房交易量是25,671套，比去年12月份轻微下降了2.8%（经季后调整）；而和去年同期，当时房屋销售和房价陷入10年来最低谷的时候相比，一月份的交易量则大幅上升了58%。

从MLS系统一月份销售出的房屋来看，该月二手房的平均售价为328,537元，比去年同期上升了19.6%；当月MLS系统上共有170,199幢房屋挂牌代售，整个市场的需求量仍然大于供应量，比去年同期下降了18个百分点。

经过季节调整后，一月份全国市场上的存货量为4.4月 （4.4 months of inventory），比前一个月上升了0.2（12月份为4.2月）。当月的存货量比去年同期（12.8月）大幅下降，但是略高于从2004年至 2008年的一月平均存货量。

就全国各省、区而言，安省二手房交易量降幅最大，占了当月总下滑量的一半，并直接拉动了全国的平均数据走低。同时，BC省、阿省、曼省也录得下滑。魁省的交易量则走高，并创下了新高。

尽管业内还在争论房地产市场是否有泡沫，但是大家达成共识的是，在今年下半年下半年央行升息、两大房地产大省（安省和BC省份）出台合并税政策之后，本国房地产市场将会出现些许降温。
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