【大澳门威尼斯人赌场官网2010年12月17日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者王知涵编译报导）美国房市持久低迷中，今年九月销售量上涨10%，显示现在可能是住屋复苏时机。美国廉价住宅获得加拿大人青睐，加拿大买家进场热络美国房市。

据加拿大商业网（canadianbusiness.com）报导，自美国房价崩盘，房市萎靡不振已持续三年。今年九月开出红盘，售出住屋450万户，比前一个月增加10%，有如乌云密布天空见到一线曙光。事实上，今年七月销售量和2008年同期比较下降12%， 仅管九月销售量增加，但售价依然盘旋谷底。美国房地产经纪商NAR（National Association of Realtors）主任史密斯（Jed Smith）对此表示，九月份销售量回升充其量只能算是最初步的复苏，美国房市是否能回稳还需时间观察。

空屋仍然充斥美国房市，被取消赎回权的住宅占房屋市场三分之一。这类产权困扰使原来已复苏困难的房价更难止跌回升，许多地区的房价还在持续下滑中。

相对于加拿大而言，加拿大房价不断飙高，毗邻美国的房价很自然成为加拿大投资客的另一个考虑。售价低、利率低，加上加币几乎和美元等价，种种因素吸引加拿大人进场购屋。比如三年前美国平均房价是219,000美元，现在只有171,700美元。

美国最吸引加拿大人的地区是阳光地带（Sun Belt），包括亚利桑那州（Arizona）、内华达州（Nevada）、佛罗里达州（Florida）。这些地区不仅气候温暖，而且房价便宜。加拿大人是亚利桑那州最大的国外买家。而鳯凰城（Phoenix）是亚利桑那州房价狂潟最猛的地区，单一家庭的房屋价格是2006年顶峰时跌价53%后的价值。今天凤凰城三房的房子售价为75,000美元。

马克雷尔（Andrew McNeil）是加拿大米西索加（Mississauga）都市计划人员。他透过加拿大房地产中介公司Florida Home Finders 在佛罗里达州购屋。他看过四十间住屋，发现许多被取消赎回权的房屋虽便宜，但屋况不佳，比如有一些厨房下陷，有一些是木造柜橱被打烂。虽然他买的房子价格是最贵时期的35%，可是价廉不一定物美。

波特（Arnold Porter）是住在亚利桑那州的加拿大人，2007和他太太共同创建公司分析房市。他说：“如果你想要购买房地产，已经准备超过五年，我认为你在价格方面不会有风险，因为它们现在是如此便宜。”已经有许多加拿大在美国购屋作租赁资产，增加租金收入。

单纯欣赏房价非明智之举，专家认为如果现金流量很好，美国房产是一个机会。不过，加拿大卡尔加里（Calgary）房地产投资网路（Real Estate Investment Network）负责人康贝尔（Don Campbell）提醒在美国购屋者不要买在继续跌价的地区，“要买在脱离萧条的地区，例如：休士顿（Houston）、达拉斯（Dallas）和华盛顿特区（Washington D.C.）。”

阿罗埃斯特（David Aroeste）是加拿大温哥华人，对美国房宅特别有兴趣。他在堪萨斯州（Kansas）买了四栋房子，因为他觉得那里房市比较稳定，中西部各州的房价从来不会大起大落。如今他的四栋房屋已开始有租金收入。