【大紀元8月30日訊】2009年北京房價一路飆漲，八成民眾在望房興歎的同時，對高房價的遷怒也在逐漸從開發商身上蔓延至政府、銀行以及央企。近日，媒體多次曝光政府部門、大國企和銀行低價團購間接抬高房價。

據《華夏時報》8月29日報導，近日中石油耗資20.6億元團購北京太陽星城8棟樓總計1,480套房，購買單價僅每平方米9000元左右，遠低於該樓盤23000元的市場價，被捲入「團購門」漩渦，引發了媒體對政府、央企、銀行低價團購住宅間接炒高房價的質問。

迫於壓力，目前中石油正在就「團購事件」進行內部調查，可能涉及集團和各下屬公司的資金運作情況。儘管中石油集團有關人士稱購房完全是員工自己出錢，但已有報導透露「參與團購的人都是公司中高層」，普通員工享受不到這種待遇。

實際上，北京的房價泡沫嚴重，如果按照商品房目前的價格，八成以上的人是買不起房的。但是，不管樓市泡沫多嚴重，總有一些財大氣粗的單位可以以團購的方式低價拿下北京多處商品房。

在北京三環內，政府部門、大國企和銀行的住宅區很常見，這些大部份都是單位幫助員工團購下來的商品房。正如中石油所言，這些單位可能確實沒有為團購房發放「特殊房貼」。但是，據瞭解，這些團購房一般要比市場價低出至少30%。

一家經紀公司透露，近期在北京市場，仍有銀行和大國企在低價團購熱點樓盤，名義上是為員工購房，但據瞭解，這些低價團購來的樓盤，卻很少用作自住。實際上，一直以來開發商就格外青睞銀行以及政府公務員，之前萬科、光大、恆大都曾經對政府公務員、央企、銀行員工發起過「團購」活動，降價幅度高達30％以上。

低價團購炒房虛火樓市

某房地產中介機構的資深人士透露，自從國內取消福利分房制度以來，大型國企團購買房的現象就一直存在，壟斷性行業的國企尤其普遍。中石油團購一事只是特例，但並非個案。

根據北京市房地產交易管理網的數據顯示，北京2月實際成交的商品住宅期房為5862套，較上月環比上漲24%；3月份實際成交的商品住宅期房為11504套，環比上漲96.1%。3月的成交已近翻番。

易居房地產研究所的一份數據顯示，一季度熱銷的樓盤中，部份樓盤價格與市場價格不一致，並成為了銷售的主力樓盤。

其中，1月份航天三院的員工參與團購的房山加州水郡，均價才2594元，在暗淡的1月銷售量達到近800套；太陽星城以1,480套的絕對成交量優勢排在3月成交量排行榜榜首，這其中中石油的團購功不可沒。

如果除去團購的因素，不把以超低價格成交的量計算在內，2月的純期房成交量從增長24%變成增長7%，而3月的增長幅度也從97%降低為71%。

撕下低價團購的表面，露出炒房的本質。這些購房者往往積存多套房子，這種購房形式基本屬於投機炒房，房子迅速流入市場，變相抬高房價。然而對於投機炒房推高房價的因素，開發商和住建部卻都是緘默的。

截至目前，住建部仍未出台相應的有關遏制投機炒房或者嚴查空置房的政策。在沒有真刀真槍打擊炒房之前，國企及銀行等低價團購的投機炒房行為，也許還將繼續存在，而人們對於低價團購炒高房價的質問，也在等待著一個答案。 (//www.dajiyuan.com)