【大紀元8月20日訊】（大紀元記者付劍飛洛杉磯編譯報導）據位於聖地亞哥的研究公司MDA DataQuick在18日發布的統計報告，由於法拍屋數量眾多占主導地位，南加州的中間房價在7月較去年同期相比下降了23%，但比上個月上升了1%。同時，洛杉磯縣，河濱縣（Riverside），聖地亞哥縣（San Diego）,文圖拉縣(Ventura), 聖貝納迪諾縣(San Bernardino)和橙縣（Orange county）的房屋銷量增加了19%，達到24,104棟。

根據MDA DataQuick的統計，法拍屋的銷售占了總銷售額的43%，較6月的47%和2月的峰值57%有所下降。法拍屋的占總銷量的比例也達到了2008年以來的新低。房屋售價為50萬美元及以上的有20%的交易，而在3月份這個比例僅為15%。

不過7月的平均房價較6月上漲了1%，這也是今年連續第三個月增加。部分原因是由於較大比例的房屋購買借貸超過$417,000。大約有15%的房屋購買使用了這類貸款，這是11個月以來最高的。

MDA Dataquick的分析師說由，於雇主裁員和房主主動降低房價，昂貴的海濱住宅的房價會進一步下降。

在法拍屋的驅動下，投資人和缺席買家7月份在上述六個縣購買了19%的房屋，比去年同期的16%及2000年以來的平均值15%都要來的高。MDA Dataquick把缺席買家定義為那些物業稅單送到不同的地址的人。首次購房者占37%，較去年同期的20%有所上升。

在價格下跌的所有六個縣中，聖貝納迪諾的中間房價為$140,000，下降了39%。河濱縣下降了29%，中間房價為$185,000。洛杉磯下降了20%， 中間房價為$321,000。聖地亞哥下降了12%，中間房價為$320,000。 文圖拉降了11%，中間房價為$375,000。橙縣下降了9%，中間房價為$420,000。與2007年房價高位（$505,000）的春季和夏季相比，7月的中間房價下降了47%。

房價下跌導致7月有五個縣的房屋銷量上升了。聖貝納迪諾縣上升了41%， 洛杉磯縣上升了23%，河濱縣上升了14%，橙縣上升了12%，聖地亞哥縣上升了11%。而文圖拉縣卻下降了4%。 (//www.dajiyuan.com)