【大紀元8月17日訊】(大紀元紐約訊)位於布魯克林音樂學院藝術區的福爾特大廈 (Forte tower) 是一座30層的豪華住宅大樓。在兩年的市場銷售中，進展緩慢。大廈中由 Fxfowle 建築事務所設計的108套豪華公寓，只售出37套，遠沒有達到開發商的預期值。

目前，投資銀行高盛 (Goldman Sachs) 集團和它的合作夥伴房產開發商 Clarett 集團正在與德國借貸方 Eurohypo 銀行談判，可能將30層福爾特大廈的控制權移交給借貸方。

Clarett 集團拒絕透露具體過程，但消息說 Eurohypo 銀行已經僱用 Witkoff 集團作為資產管理顧問探討這一方案。在大廈的建設中，Eurohypo 銀行借貸大約4,100萬美元，而高盛公司是該項目的主要投資商，占75%股份，保德信房地產投資公司 (PREI) 也是一個合作夥伴。

同時，公寓套房繼續出售。從前福爾特大廈每平方英尺平均售價681美元，據說現在投資者正在與開發商協商，以每平方英尺不超過350美元的價格購買。目前 Eurohypo 銀行正在評估價格，一旦獲得紐約州總檢察長辦公室的批准，將會統購這些豪華公寓。

根據保德信道格拉斯艾莉曼 (Prudential Douglas Elliman) 的行業報告，與去年同期相比，今年第二季度布魯克林西北地區公寓的銷售量下降了42.8%。
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