【大紀元8月17日訊】（大紀元記者周行加拿大多倫多綜合報導）加拿大房地產市場從今年1月份開始復甦後持續增長，7月的住屋成交量達到了破記錄的50，270間；一直低迷的製造業6月份銷售額上升了1.9%，達到397億元。這些都增強了人們對加拿大經濟在今年第三季度復甦的期望。

加拿大房地產協會（CREA）上週末公布的數據顯示，7月份全國二手房成交量為50,270套，創造了7月成交量的歷史新記錄。上次的歷史記錄是在2007年創下的，這次的數字比上次超出3.9%。同時，比去年同期增加了18.2%，比今年1月上升了61.2%。

全國房地產市場7月份表現最好的城市中，多倫多的成交量比去年同期增長28%，埃德蒙頓增長28%，卡爾加利增長22%，蒙特利爾增長19%，溫哥華大幅增長達90%。二手屋的平均價格上漲7.6%，達到326，832元。不過，在MLS上掛牌出售的房屋數量則比去年同期少13%。

今年加拿大的房屋銷售在1月份開始出現增長時，市場人士仍持審慎態度。現在已經連續6個月出現增長，7月份的成交量僅比歷史最高的2007年5月低1.4%。

另外，作為經濟危機以來受衝擊最大的行業之一，加拿大的製造業銷售額6月份上升了1.9%，達到397億元，部分扭轉了5月份4.9%的跌幅。

加拿大統計局將製造業銷售額增加歸因於航空業的強勁，以及原油和煤炭產品價格的上漲。汽車銷售量6月份下跌0.6%，部分抵消了其他行業的上漲。但統計局的初步數據顯示，7月汽車銷量增長了5%。而6月份的製造業新訂單則跳升了18.4%。

強勁的房地產市場增長及來自製造業的好消息，加強了加拿大經濟正在走出低谷的氣氛。

帝國銀行首席經濟師Avery Shenfeld表示，有很多跡象顯示衰退已經觸底，房地產及製造業是重要的指標。他相信今年的第二季度是衰退的結束，第三季度是走出低谷的開始。

不過，加拿大的經濟很大程度上依賴於美國的經濟，而美國經濟的復甦預計會比較緩慢。密西根大學週五公布的消費者情緒指數，意外地跌了2.8點，降到63.2 點，是今年3月以來的最低點；美國週四發表的零售數據顯示，7月份的零售額下跌了0.1%，而經濟學家本來的預測是上升0.7%。

道明銀行首席經濟師Don Drummond認為，雖然美國經濟還不理想，但已經表現出穩定。

至於加拿大房地產市場的優異表現，行內專家認為是由於大量潛在的購房人群意識到按揭利率和房價已經觸底，所以爭相購房。同時，上市房屋總數減少也是原因之一。分析人士指出，市場上的放盤量可能會增加，房價的優勢會漸漸喪失；再加上失業率高、家庭收入減少等因素，下半年的交易量可能會有所回落。

不過，滿地可銀行副首席經濟師Douglas Porter及房地產協會首席經濟師Gregory Klump都表示，市場已經走出低谷是一個不爭的事實，房地產的銷售數據說明，消費者購房的信心在持續增加。(//www.dajiyuan.com)