【大紀元8月16日訊】（大紀元記者正治編譯報導)陸克文政府正在考慮對擁有昂貴住宅的房主收取房產增值稅。財政部次長亨利（Ken Henry）受命正在對此進行評估。

據澳新社消息，亨利博士和另外4人組成的小組將在12月作出稅收政策方面的修改意見。財政部正對市值超過200萬澳元的房產建立收取資產增值稅的各種模型，包括針對支付房屋貸款的退稅。

去年，約估有4000處房產被以超過200萬的價格出售，數量占總數的2%，而房產總銷售額則達到了100億澳元。目前，家庭自住房的增值是免稅的，這使房產增值成了避稅的標準手段。

財長斯萬（Wayne Swan）的發言人14日拒絕就房產增值模型置評，他說，政府會等評估小組報告出來後再作定奪。斯萬在15日早晨發表的聲明中說，政府沒有考慮這樣的稅收政策。

房產研究機構BIS Shrapnel估計，澳洲房產市場每年共有50萬居民住房被售出，總價值是2000億澳元。如果以簡單的模型來推斷，收取針對昂貴房產的增值稅將會帶給政府1.25億元的收入。

BIS Shrapnel的安德森（Jason Anderson）說，如果政府追收過去兩年的昂貴房產增值稅，政府的這項收入會達到6.25億元。安德森還說政府如果實施這樣的稅收政策，房產的價格將會下降，所以政府到時候需要減少印花稅，並對購房者支付貸款利息給予退稅的優惠。

但是這樣的稅收政策必然導致強烈反對該計劃的房地產業與認為這樣可以使稅收制度更簡單、公平的稅收專家及社會福利組織之間的辯論。而且工黨上一次試圖採取類似政策時，曾受到了嚴重的打擊，使弗雷澤（自由黨）政府因此上台。

澳大利亞研究所認為所有的房產都應該收取房產增值稅。如果是這樣的話，政府每年將增收290億元的財政收入。房地產業則警告說，房產增值稅將會使地產投資意願減退，造成建成房產數量下降，最後導致房屋價格高漲。

澳大利亞稅務學院的埃文斯（Chris Evans）則說大量投資之所以進入房產市場，就是因為房產增值部份是免稅的，相比較其它國家，澳洲在這方面是太慷慨了。房產和稅收方面的專家迪斯尼博士（Julian Disney）表示，對超過200萬的房產收取增值稅可能不會帶來太多的政府收入，但會給社會帶來一種平等，而不是富者更富。