【大紀元7月22日訊】（大紀元記者戴寧譯報導）中產人士聚居的郊區和阿德雷德山區將會是本財年值得關注的地區，地產專業人士預測這些地區的地產價格將有10%的上漲幅度。

廣告人報採訪了一些地產業界領袖，詢問他們會如何選出下個財年房產價格增長最快的5個區。他們表示，Evanston, Modbury, Woodville, Cheltenhan和阿德雷德山這樣的區域將會是他們的首選。

Brock Harcourts地產公司的總裁Grep Moulton說，「這些地區受到的失業影響是最小的，且這些地區不像東部郊區和海邊的地區有傳統式的增長。」

Toop&Toop公司的總經理Anthony Toop則說，Stirling區的物業最有價值，他說，「這個區離市區很近，但卻能提供非常時髦且鄉村式的生活方式。上個季度該區的物業價格已有所下跌，這使該區的物業變得相當值得購買。 其它在地產代理推薦名單裡的地區還包括Clovelly Park, Christies Beach和Gilles Plains區。都市區域的房屋中間價格上個財年比較07-08年度增加了3.8%到355,000元。

Moulton先生說，「如果銀行利率不會上漲超過7.5%至8%、失業率保持平穩，而且股市走勢維持波動的話，房屋中間價格到2010年末預計將有10%的漲幅。 Raine & Horne公司的總裁Kevin Magee，則預測房屋市場將有「小幅但持續正面「的上漲，他表示，「南澳礦業的發展、移民和國防項目帶來的房屋需求增加，加上南澳無可比擬的經濟穩定性和相對廉價的房屋價格，將會帶來一波類似60年代的地產價格上漲週期。」

Klemich 地產公司的總經理Oren Klemich表示，這會誘使投資者們重投地產市場。

Profesionals公司總裁Ted Piteo說，「我相信消費者信心將會持續表現正面，這會給整個市場帶來正面的效應。」 LJ Hooker公司的南澳經理Rod Adcock說，一旦首次房屋購買津貼過期，低端房屋市場的需求將會放緩。

阿德雷德上週五（17日）的物業易手拍賣成交總值為430萬元，比起去年同期有20%的增長。地產代理人Anthony Toop說，「本個冬季地產市場表現良好，而冬季傳統上是個銷售淡季。由於受聯邦政府的首次房屋購買津貼措施的刺激推動，市場銷售最好的是售價在50萬以下的房屋。」

「市場供應的數量有所短缺，但卻有買家不斷入市，這會對市場的表現有所影響。」上週五拍賣價最高的物業是一所位於Norwood區的四居室房屋，該物業以875,000元售出，而拍賣成交價格最低的物業是一個位於Aberfoyle Park區的三居室房屋，最後以30萬元的價格售出。
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