【大紀元7月22日訊】（大紀元記者梁路思香港報導）近年受市區重建影響的業主叫苦連天，批評有關當局提出的賠償尤如搶民產，反客為主。受觀塘市區重建影響的一班業主，投訴市區重建局的收樓價，根本不能夠在觀塘本區買到7年樓齡的物業，收購5,937元的尺價的本身，也存在誤導成份。市建局的收購條例更使市建局反客為主，擁有業權的小業主則淪為乞丐，受盡凌辱，有冤無處訴。業主斥市建局明搶。

有業主解釋，5,937元的尺價收購，包括了留殼價2,200一尺，另外是自置居所津貼。如果業主曾經有出租，空置或非唯一居所，市建局的賠償就會在自置居所津貼內扣減一半，即5,900元減去2,200元除2，再加上2,200元，賠償價大多只有3千多元一尺，業主分分鐘被扣十幾萬到上百萬，遠遠超出自己出租的收入。再者，5,937元的尺價也決不是按業主買樓時的建築面積收購，而是市建局人員來度量的使用面積。

觀塘業主聯盟主席王一民表示，在量度過程中，建築師計算通常選用較短線的尺度，差不多每一個業權都被市建局吃了3至5尺差異。現在還有200多戶沒有補賠。

賠償有違立會規例

觀塘市中心業主立案法團大聯盟袁潤輝說，市建局主席張震遠說觀塘的90%多可以買回同區的7年樓，但自己做過10年的市區重建的關注工作，即使5,937元的尺價賠足的也不能買到7年樓齡。只能買到同區的30年樓。王一民更指，根本沒有一個業主能買到7年樓齡的樓，最好的一個買的是26年居屋，祥和樓。他指，賠償條例違反立法會規定的保障業主能買回7年同區樓的要求。

多位業主表示，自己是業權的擁有者，市建局的收購條例苛刻，令業主完全喪失談判籌碼。袁潤輝說：「應該我們是業主，價錢適合，我們就賣；不適合，我們就不賣。市建局說津貼，十足好像社會福利署那種方式去做事，好像在對待乞丐，把事情調轉，反客為主。」

居民不滿被「屈」

袁潤輝指，1千多個觀塘業主當中有幾百個是被市區重建局冤枉是空置單位、非唯一居所，他自己也是其中一位受影響的業主。袁潤輝是第三代的業主，物業是祖先遺留的，有40多年：「已經三番四次給了很多信證明我是自住，但他們卻一直要「屈」我說我空置。 後來，自己參加了市區重建關注，發現不單單是自己被市建局「屈」，原來還有很多街坊不同程度的被市區重建局誤導。」

他又說：「市建局要向業主收購，應該遵照前土地發展條例，有一條叫商業原則，但現在，何時出價，什麼價，完全是他們控制，那個所謂的自置居屋居所，就講到我們完全好像乞丐，要向他們拿津貼。」
他批評市建局的收購沒有門檻的限制。不需要八成或七成，在使用土地收回條例上沒有準則：「經過行政立法，隨時收購，私人的業權就變成公家的土地。難保業主權益。」

物業賠償被批「親疏有別」

76歲的陳伯，在觀塘 區擁有一間700多尺的樓和400多尺的天台，僅賠了310萬，皆因他曾經將物業出租，而同樣面積的唐樓，沒有天台卻獲賠償388萬。業主潘治國，在觀塘區內擁有一間600尺的樓，本來應該獲賠償310萬，也是因曾經是出租物業，只獲賠190萬。

他說：「給我的價錢，連深水埗都買不到。木屋仔都買不到，政府收樓你就收樓，你為何要管我業權的用途，間屋是我自己的，收樓就照面積收樓，相同面積就相同的錢，現在搞到相同面積有不相同的錢，有的多，有的少。對基層市民都是親疏有別。」(//www.dajiyuan.com)