【大紀元7月21日訊】今年上半年，中國法院受理房產糾紛案同比上升10.58%，出現退地潮、停建潮、斷供潮、退房潮。最高院近日發佈《做好房地產糾紛案件審判工作的指導意見》，對審理各類房屋買賣合同糾紛案及建築工程實施合同糾紛案有具體規定，最大限度避免連鎖案件引發群體事件。

最高院民一庭表示，今年1-6月份，全國法院受理房地產民事案件67294件，同比上升10.58%。房地產案件在數量大幅增加的同時，疑難複雜類型案件顯著增多。

此外，由於此前商品房價格嚴重下跌，買受人請求解除商品房買賣合同糾紛案件大幅上升。

據媒體此前報導，北京的一些在售項目的退房率超過10%，有的甚至超過30%。西安期房的退房率超過6%。南京4月以來退房近200套。退房現象似乎出現了蔓延之勢。

最高人民法院民一庭負責人表示，當前，商品房交易市場低迷，房地產企業資金鏈斷裂，進而引發退地潮、停建潮、斷供潮、退房潮，房地產糾紛案件數量相應迅猛攀昇，成為國際金融危機影響下增幅最快的案件類型之一。

最高法院19日發佈了《關於當前形勢下進一步做好房地產糾紛案件審判工作的指導意見》。審理各類房屋買賣合同糾紛案及建築工程實施合同糾紛案有具體規定，最大限度避免連鎖案件引發群體事件。

一個月前，上海 「蓮花河畔景苑」 一在建13層樓盤發生樓體倒覆事件，底部樁基全部折斷，當地小區近400名業主填申請退房，在同開發商、政府官員協調未果後，「集體散步」至上海市政府門。上海倒樓事件中的質量問題還引發其他地區已買方居民的恐慌。上海塌樓事件加深了當前的退房潮。

7月19日，上海市虹口區涼城版塊的寶華城市花園週日正式發售。上海市近百名業主，不滿本身樓宇的結構受鄰近新樓盤工程影響，在新樓盤開售當日到售樓處抗議，與相信是由地產發展商僱用的人發生肢體衝突。

另外，河北省保定市西城名築項目的數十業主，近日不斷上訪，紛紛要求退房，並計劃集體到北京請願。(//www.dajiyuan.com)***