【大紀元6月27日訊】（大紀元記者黎新紐約報導）即使政府多方努力，紐約法拍戶仍持續增加，特別是在少數族裔和低收入社區中。對此，紐約州眾議院銀行委員會於6月26日在曼哈頓百老匯250號的政府大樓舉行聽證會。由主席達瑞爾·唐斯 (Darryl C. Towns) 所主持的聽證會上，布魯克林法律服務機構 (Brooklyn Legal Services Corp.) 的司法主任理查德·瓦格納 (Richard J. Wagner) 在公證時強調，能具體協助法拍戶的有效做法，是向負擔不起法律咨詢的法拍戶免費教育他們保護性的法律條款。此外他也建議修改法律規定出席協商的借方代表得有調整借貸利率的實權。

紐約州法律規定自去年9月1日起進入法拍程序的案例中的借貸雙方必需進行協商，調整貸款條款到雙方尤其是屋主能負擔得起的程度，以避免法拍。若協商失敗，雙方得通過法律訴訟解決，或房子將被銀行收回拍賣。瓦格納強調盡量在庭外和解，以避免昂貴又低效率的法律訴訟。他也提到，一些法拍戶根本不知道有這一保護他們的條款，因此為法拍戶提供免費咨詢就極其重要。

此外，瓦格納還談到，即使州法令要求借貸雙方必需進行協商並盡量達成共識，但往往代表貸款者進行談判的一方，往往是中間商，沒有多大的權力修改貸款條文，例如降低利率，或延長償還期限，導致許多的協商不能達成一個屋主能負擔得起的利率。屋主最終能償還貸款將有益于銀行，但由于銀行將這些房貸證券化賣掉，因此銀行不需為自己貸款的決定負責。

瓦格納籲請州政府修改條款，規定當面協商者必須有權力調整貸款的條文，並有意願擬定出一個行得通的償還計劃。(//www.dajiyuan.com)