【大紀元6月27日訊】（自由亞洲電台特約記者喬龍報導）北京的八名律師向中國發改委發出投訴建議函，強烈要求打擊房地產行業的欺詐行為。建議函的牽頭人、北京中銀律師事務所的董正偉星期五表示，如果政府不進行干預，中國房地產泡沫引發的經濟危機很快就會到來。

由北京中銀律師事務所董正偉、陳東等八名律師聯署的有關打擊炒樓的投訴建議函，長達4萬字，有40多頁，已在星期四快遞到國家發改委、工商總局、人民銀行、住房和城鄉建設部、銀監會和國土資源部等六部委。

董正偉星期五對本台表示，大陸房地產開發商以欺詐行為，製造虛假交易，哄抬房價。「一些開發商僱傭自己的員工或者退休的老年人，到樓盤排隊，簽訂假的認購協議，誘騙一些人去買房，還有一些開發商誘騙股東通過大批量買房，造成房地產銷售數據虛假。」據瞭解，聯署律師們從多方面揭露和抨擊了當前房地產虛假交易、價格欺詐、虛假宣傳、騙貸、假按揭、操控市場哄抬房價等做法。

董正偉表示，目前大陸房價虛高現象非常嚴重，他套用一位房地產開發商的話說：「現在中國房地產泡沫比2007年嚴重得多，根據中央電視台在上個月播的一期節目，做了一個調查，開發商和商業銀行聯合造假，一個人可以按揭貸款35套住房，有些樓盤退房率達到100% ，這些都是虛假的交易」。

深圳一間商業銀行的按揭審批部門一位職員承認，確實存在違規操作。「違規操作這個東西在網上已經披露了，多家國有商業銀行，違規操作。就是說超過（規定的七成按揭）這個成數，一般是房地產開發商首先幫他墊錢，作為首期，但實際上，房地產開發商在一旦貸款做完後，他又會抽回去的，導致銀行實際貸款成數比公佈的高」。

動輒上萬元一平方米的商品房，究竟哪些人買得起。在凱迪網絡發佈的一篇網文質問，中國有多少官員住在靠工資買來的高價房裡？最近在一個論壇上，廣東省政府發展研究中心副主任李惠武表示，廣州很多房子價格超過兩萬元一平方米。他是副廳級幹部，每月工資8千多元，兩個月工資也買不起一平方米的房子。但有人揭露，許多干部根本不須以市場價格買房，也不需以自己工資買房。

董正偉說，目前中國的失業人數增加，收入在下降。「如果說每個居民每個月平均收入能達到2000元的話，也就是能承受的比較合理的房價，應該是每平方米2000元」。

據瞭解，當前中國房價並非建立在居民對房屋的供求平衡中，而是開發商在想方設法地壟斷市場，甚至與銀行合作。該名銀行職員披露：「房地產開發商實際上對銀行是有一個反擔保，假如說樓盤出現按揭者三期不還款，房地產開發商首先要還錢給銀行的，開發商跟銀行均有協議。」

對於近年大陸房地產市場違法交易層出不窮，已關注房地產問題多年的董律師批評政府職能部門袖手旁觀。「我們的市場監管部門，比如說工商管理機關，價格監管機關，銀行、銀監會、城市建設部，國土資源部，沒有一個監管機構出來執法，來維護市場秩序。」

世界銀行首席經濟學家林毅夫於近期發表的一篇文章表示，大陸房價崩潰已現預兆。文章說，現在一百萬的房子，其使用價值，只有四、五十萬，實際價值就更低。遺憾的是，中國的樓市欺詐現象太普遍，很多人正在為虛假信息所誤導，還在充當高房價的炮灰。比方說，通脹預期，比方說外資潛入中國準備抄底，這些都是彌天大謊。

八位律師聯署建議的《住房保障法》，主要針對當前的房地產市場，從法律、經濟、民生、金融安全等多個角度陳述必須為之的理由。此外，建議函還提出「積極推動《住宅法》立法。」
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