【大紀元6月24日訊】（大紀元記者李天宇編譯）美國房地產經紀人協會（NAR）最新發表報告，由於受到政府首次抵稅優惠和房價趨於合理的吸引，美國5月份現房銷售量上升，但是中間房價卻大跌16.8%。

據CNNMoney.com報導，5月份的現房銷售量比4月份上升2.4%，經過季節性調整的年銷售量達477萬戶，比去年同期的495萬戶下降3.6%。這使得代售房屋庫存量下降3.5%，至380萬戶，大約需9.6個月才能銷售完，比4月份10.1個月的庫存略有下降。

但是5月份的中間售價卻比去年同期大跌16.8%，為17.3萬美元。

據NAR首席經濟師勞倫斯（Lawrence Yun）在一份聲明中介紹，這主要是由於較低的抵押貸款利率和負擔得起的住房價格吸引先前猶豫的買家所致。另外，美國政府對首次買房者提供的高達8000美元的抵稅額也起了一定作用。

勞倫斯認為，5月份銷售量比先前分析師們預估的482萬戶略低的原因是由於房屋估價師謹慎乃至錯誤的估價所致。由於對房屋估價較低，使得購房者較難從銀行貸到抵押貸款，影響了成交量的上漲。

另外，本月早些時候發表的一項報告顯示，4月簽署的房屋銷售合同還遠遠地超出預期。由於房屋銷售通常需要幾週乃至數月才能完成，因此這些合同銷售可能是未來房市銷售繼續轉好的指標。雖然房價變得越來越合理，足以吸引更多的買家，但是Quicken 貸款公司的首席經濟學家沃爾特斯（Bob Walters）認為，真正的考驗還要看下個月。如果銷售繼續強勁，也許人們就會相信，現在是真正的房市底部。(//www.dajiyuan.com)