【大紀元6月11日訊】（大紀元記者葉安編譯報導）道明加拿大信託銀行(TD Canada Trust)將中期按揭貸款利率上調了約半個百分點，同時下調了一些短期利率，於本星期三生效。這是加拿大住宅按揭利率在大約一週之內連續兩次上揚。

其中：五年固定按揭利率（加拿大房主最常選用的按揭貸款之一），上調了0.4厘達5厘85。這是繼上週該銀行與其他主要銀行上調五年期利率0.2厘之後的又一次調整。

專家們認為高利率是不可避免的，中長期按揭利率正在上升的主要原因是債券市場上籌資成本增高，各家銀行面臨在債券市場融資成本增加的壓力，因為銀行放貸的數額多於從存款吸引的資金，它們必須通過融資獲得差額部分。雖然按揭利率於上週略為調升，但升幅並不足以抵銷銀行更高的借貸成本，因為從那以後，債券孳息繼續攀昇。而短期利率較多的受到加拿大銀行(Bank of Canada)的政策性利率影響，目前正處於歷史的最低點。

道明銀行本週二所宣布的最大變化是三年固定按揭貸款，它的利率將上調0.5厘，達5厘14。公布的四年固定按揭利率上調了0.3厘達4厘65。

同期，道明銀行將六個月可調換按揭貸款利率下調了0.15厘，達4厘6；一年限額固定按揭貸款利率則下調了0.15厘，達3厘75。

在近期放貸按揭利率兩次調漲後，長期按揭的利率仍然接近歷史最低水平。(//www.dajiyuan.com)