【大紀元5月5日訊】（大紀元記者梁雅如編譯）美國全國房地產經紀人協會（NAR）的等待成交房屋銷售指數（Pending Home Sales Index）連續兩個月增長，三月份的指數比二月份躍升3.2%，比一年前上升1.6%。由Briefing.com進行的調查顯示，經濟學家一般預計指數持平。

NAR首席經濟學家勞倫斯‧袁表示，還要等一陣子，直到房市呈現出足夠的動能，才能確定房市的衰退已經結束。房市好轉可能顯示，首次購屋者受8,000美元退稅優惠的吸引，開始進場購屋，這一優惠將在今年12月1日截止。

等待成交房屋銷售指數是房地產市場的領先指標，因為這一指數計算的是簽署的合同量而不是實際的銷售量。這一指數上升可能代表目前的房價大幅下跌，已經能吸引買家出手購買了。

勞倫斯‧袁認為目前還不是房價的最低點，因為該指數仍處於相對低的水平。他將通過夏季銷售的情況來決定市場的走向。此外，他還希望見到市場上待售屋數量降低到6~7個月的正常存量。

房地產和其他業內人士已經開始見到一下房市升溫的跡象。房地產仲介發現，看房子的人增加了，一些好區的房子出現了多個買主出價的情況。

四月份的蓋洛普（Gallup）民調顯示，71%的美國人認現在是買房子的好時機。他們認為房價在或將近底部，但他們不認為房價會很快上漲。事實上，認為價格將趨於穩定甚至在未來的12個月下跌的受訪者達75%。

IHS環球視野經濟分析公司的房地產分析家紐波特表示，他不再將等待成交房屋銷售量看的那麼重要了，因為他發現，最近的等待成交房屋的銷售量和實際銷售量是脫節的。因為很多交易因買方得不到貸款而失敗。

此外，不同地區的情況也有所不同。如美國南部整體的等待成交房屋銷售躍升了8.5%，比去年同期增長了7.7%，而東北部等待成交銷售量則下降了5.7%，比2008年3月下跌了24.1%。西部3月下降了1%，但是比去年上昇了8.2%。

NAR主席麥克米蘭在聲明中指出：「對那些一直在觀望的並且有著一份好的工作的買家來說，目前的市場從沒有比現在還好的了。」

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