【大紀元5月29日訊】(大紀元紐約訊)根據一份最新報告，曼哈頓部分地區的公寓租金下降了20%之多，儘管公寓銷售欠佳從而租賃需求激增。

據5月26日房地產集團(The Real Estate Group)的一份報告，公寓租賃市場已進入旺季，整個曼哈頓的租賃合同層出不窮。但部分地區的公寓租金下降了20%之多。

根據該集團的曼哈頓租賃市場報告，目前的租金達到自2007年以來的最低點，與去年同期相比有門衛建築的公寓平均租金下降了6.9%，而無門衛建築的公寓平均租金下降了3.6%。租金下降最大的地方是中城東部﹙Midtown East﹚，那裏有門衛的建築中2室1廳公寓的租金與去年同期相比下跌%21.3。梅山(Murray Hill) 無門衛建築中1室1廳公寓的租金下跌20.7%。

目前，無門衛的建築中1室1廳公寓平均價格為2,605美元，而有門衛的建築中其平均價格為$3,299美元。東區﹙East Side﹚有門衛的建築中1室的公寓(Studio)租金下降了20%之多達到2,027美元。

實際上租房需求正在上升，上個月在曼哈頓簽署的租約與2008年4月相比增加了33%，市場上公寓供不應求。今年到目前為止，租金總量已增加了20%。

房地產集團首席執行官鮑姆(Daniel Baum)說，幾乎每個社區都受到衝擊，這是供需因素決定的。儘管需求激增，但鮑姆先生告誡房主如果草率調升租金，當秋季市場進入淡季時將會出現許多空房閒置。(//www.dajiyuan.com)