【大紀元5月20日訊】（大紀元綜合報導）週二公佈的一份房產市場報告稱，2009年加拿大房產市場將大幅下滑，新房開工數量和房屋交易數量將減少，全國平均房價也將比去年下降近7個百分點，至283,100元。

加拿大抵押和住房公司(Canada mortgage and Housing Corporation，簡稱CMHC)5月19日公佈的第二季度房產市場分析報告稱，2009年，加國民宅新房開工量將下降33%，房屋交易數量將下降17.5%。

CMHC的報告中指出，2009年，全國的新房開工數量約為141,000套，比2008年的211,056套下降近7萬套。其中安省09年的新房開工數預計為51,325套，而在2008年，則為75,076套。

根據預計，2009年全國的房屋交易量將跌至358,000套，比08年的433,990套下跌不少。

雖然加拿大的房產市場表現好於美國市場，不過經濟學家們則表示，加國的房產市場還是會隨著整體經濟的衰退而下滑，因此CMHC週二的報告是在業內人士的預料之中。

CMHC的首席經濟學家Bob Dugan說：「2009年新房開工量的下降是由多方面原因造成的，其中包括目前的經濟形勢，以及來自現存房產市場的競爭，和2002年至2007年之間房屋價格大幅上漲的影響等。」

國內失業率的不斷上漲導致潛在的房屋購買者遲遲不肯出手。另外，近來房屋價格不斷下跌也讓潛在購買者繼續觀察，不願過早購買。

不過Dugan表示，隨著經濟的不斷好轉，2010年，加拿大房產市場將會逐漸升溫。根據預計，2010年，全國的新房開工量將為150,300套。

據估計，2009年，全國的房屋平均價格將降至283,100元，比2008年下降6.7%。其中，亞伯達省和卑詩省的房價下跌幅度最大。

CMHC的資料顯示，2009年，亞省的平均房價降降至322,500元，比2007年房屋價格攀高破紀錄時的356,235元下降9.4%。 卑詩省的平均房價將降至403,700元，而在2008年，該省的平均房價高達454,599元。

帝國商業銀行（CIBC）的資深經濟學家Benjamin Tal表示，CMHC最新的資料與3個月前的報告出入很大。他表示在目前經濟不穩定的情況下，很難估計未來一段時間的房市形勢。

Tal說：「很難進行預測。我們現在認為雖然房屋的價格下降，民眾更能支付得起，不過（價格下跌）卻不能緩解房屋市場的壓力。」

5月初，道明信託公佈的一份民意調查顯示，近半的加國城市居民認為，目前買高級公寓（Condo）是一個非常好的投資。調查中稱，加拿大城市居民願意購買高級公寓的最大原因（39%）是維修費比獨立房要低；21%的民眾則認為公寓的價格比獨立房低。
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