大陸兩會期間，全國工商聯遞交了一份名為《我國房價為何居高不下》的大會報告，稱房地產商會去年就全國9城市「房地產企業的開發費用」的調查顯示，在總費用支出中，流向政府的部份(即土地成本＋總稅收)所佔比例為49.42%。其中，三個一線城市中，上海的開發項目流向政府的份額最高，達64.5%；北京為48.28%；廣州為46.94%。

不論這個數據是否準確，但政府靠批租土地，無本萬利的買賣是越做越大了！但土地成本和稅收是能公開的部份，還有一部份是不能公開的成本！就像任志強說的，房價成本好比老婆的內衣，公開不得。房價成本的秘密，對開發商而言，無疑是一柄達摩克利斯之劍。有太多見不得人的東西，被裹挾在「成本」這個藏污納垢的概念之中。特別是涉及競標土地、變更規劃、調整容積率、報建預售、抵押貸款、銷售按揭、驗收測量等等環節都要行賄官員，這些成本始終無法端上檯面。

但可以肯定地斷言：幾乎所有的房地產項目都存在不同程度的貪腐成本，越是房價高的城市，貪腐的問題越嚴重。之所以幾乎每個房地產富豪落馬都會捲起巨大的漩渦，吞噬掉許多官員！是因為幾乎每個房地產項目幕後都拴著一長串官員的名字，這已經成為一種心照不宣的現實存在！

原重慶市規劃局局長蔣勇僅為房地產商效勞幾次就收到賄賂1796萬元人民幣，同為規劃局原副局長的梁曉琦也不甘示弱，受賄１５８９萬元，而房價並不高的重慶，僅規劃局的腐敗窩案就牽連出了10名副廳級以上官員，可以想像那些房價瘋漲的城市，貪腐的官員該有多少？貪腐的成本該有多高？

目前被查處或暴露的房地產腐敗案僅僅只是冰山一角，還有數不清的大魚潛伏在深水處盡情享受。剛剛從房地產泡沫中走出來的海口，原規劃局局長許西茂單筆受賄金額就高達4000多萬元。原副局長陳立奇、姚繼韻、張仕武以及原總規劃師王小山在任期間，均在用地規劃審批、改變用地性質、暫停緩工程處置、提高用地容積率等工作中，撈取了巨額的錢財。

蘇州市原副市長姜人傑以超過１億元的受賄金額與其身份多少有些吻合！主管城建的姜人傑短短幾年時間，先後收受多家房地產公司賄賂，折合人民幣１億多元，其中最高單筆受賄達８０００多萬元。

上海浦東新區原副區長康慧軍曾經長期掌握土地交易大權，被稱為「炒房區長」，案發時他和妻兒名下的豪宅多達１４處。上海市房地局原副局長殷國元僅從一家房地產商手中就受賄３０００多萬元。

北京市海淀區原區長周良洛的1672萬元賄款中，有1500多萬元涉及土地審批和房產項目，佔到整個賄款的90%。

房地產是中國暴利最大的行業，也是貪腐最瘋狂的領域！近年來落馬的貪官幾乎都與房地產腐敗緊密相連。無論是貴為政治局委員的原上海市委書記陳良宇還是天子腳下的北京市原副市長劉志華，抑或是安徽省原副省長何閩旭、天津市政協原主席宋平順以及天津市人民檢察院原檢察長李寶金，或者是郴州市委原書記李大倫等等倒霉的貪官，無一不是在房地產業中掠奪了大量的黑金。

房地產腐敗案件之所以不絕於耳，愈演愈烈！其根源主要是房地產已發展成為貪腐的主戰場，特別是隨著各地房價瘋漲，獲得了暴利的房地產商，更有魄力拿出更多的金錢去賄賂官員，這些賄賂最終都進入了房價成本，而這樣的成本究竟有多高，恐怕真是說不清楚查不明白。(//www.dajiyuan.com)