【大紀元4月28日訊】華府華僑文教服務中心舉辦的美化人生系列講座，4月18日在該中心舉辦了第二次活動，下午第1場由知名房地產公司負責人張恆銘博士主講「房地產講座－2009年房地產投資」，第2場則由資深理財顧問戴南蔭女士主講「財務規劃講座－金融風暴下的整體財務規劃」。兩位專業人士的精闢解說，為參加講座的僑胞朋友解答了許多疑問。

張恆銘在大華府地區從事房地產經紀工作已近二十年，配偶廖秀英在馬州蓋城及維州創立房地產及產權過戶公司，夫妻兩人均熟悉大華府地區房地產市場。

此次講座張恆銘首先對全美國及如大華府區、佛羅里達州奧蘭多市等都會區近來的房地產市場趨勢，從目前房屋的庫存量、開工率、銷售情形、對未來的展望等方面做了詳盡地分析，並解釋為何他認為現在是投資房地產的良機，也說明了住家及商業地產的不同及注意事項。

廖秀英也對現今不斷增加的法拍屋（foreclosure）問題，像是不同類型的法拍屋、買家可能遭遇的麻煩、法拍屋面臨的產權過戶困難等，做了詳盡的解說。由於參加者對房地產現況及發展趨勢十分關心，所以不斷的提問，欲罷不能，演講結束後還在講堂外持續地發問，情況熱烈。

戴南蔭從事理財顧問工作二十餘年，其專業領域包括保險、投資、稅務、退休、遺產等規劃，並曾於此間華文報紙及華語電視主持專欄，深受好評，現為大華府地區註冊投資顧問及退休計劃規劃師。女兒阮宇方小姐原從事資訊科技，後與戴南蔭一起負責理財顧問業務，迄今已逾6年，母女檔在大華府區服務了許多僑胞朋友。

此次戴南蔭對理財規劃成功的六個步驟，個人退休帳戶、401K帳戶、多變性年金（Variable Annuity）均做了詳盡的說明，她也解釋了人壽保險產品的多元化及近年的發展及如何選擇適合的人壽保險。戴南蔭特別強調，她每天要吸收大量的金融消息，瞭解最新的經濟情勢，以便提供客人最完善的資訊，也以客戶的需要為需要，尊重客人的選擇為工作目標，並適時提供第一手的資料，掌握經濟局勢的變遷，雖然很忙，但日子過得很充實。

演講完畢後參加者也是意猶未盡，將心中的疑問一一提出，戴南蔭也耐心地讓大家都得到滿意的答覆。參加此次講座的僑胞朋友們均給予兩位講師的專業程度高度評價，也感謝他們充分地準備及精闢地解說。

華府僑教中心將持續邀請學有專精的專家學者舉行講座，期能提升僑胞專業知識，美化生活內涵。未來兩週都是安排醫學講座，分別為婦女保健、胸腔保健、認識麻醉及過敏預防，歡迎大家踴躍參加。

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