【大紀元3月6日訊】〔自由時報記者陳信升／台北報導〕央行利率降至1.25%，各銀行一年期定存利率更僅約0.8%，定存族因而紛紛解約，轉而尋找報酬率更高的工具，其中收益型低總價「店面」因此受惠，詢問度、成交比率都逐步上升。

根據台灣房屋的最新調查資料顯示，從2008年12月的買氣低點到2009年2月，至各店頭指名看店面的人潮，從8%增加至25%，幾乎是三倍的成長；由於店面價格下修幅度大於店面租金的下修幅度，加上低利效應發酵，使得店面投報率更佳，為近期受青睞的主因。

永慶店面事業部經理李元鳳表示，過去店面的買方市場，保守型的退休族及公教人員約僅占兩成，但近期卻占成交案件的四成比重，顯示店面物件已成為保守型投資人重要的投資標的。

台灣房屋調查發現，除了看店面的人潮增加，大台北地區近三個月來店面的成交比率大幅提升，從2.3%成長到4.5%，顯示店面成交有增溫趨勢，總價1,000萬至3,000萬元的產品成交比率為35%，為市場主流。

相較之下，高總價店面市場就幾乎停滯，8,000萬元以上店面成交僅占店面總交易的3%；尤其上億元的店面，幾乎可說完全熄火。

李元鳳分析，這些低總價的店面投資人，多為熟悉區域環境的在地客，由於這類投資人對商圈比較熟悉，店面無論是出租、自用，經營狀況也會比較理想。

台灣房屋指出，過去三、四年來，店面交易幾乎是投資客天下，自用占比不到兩成，且投資目的為快速轉手賺取增值價差；但近二、三個月進場購買店面者，多為「理財型」投資人，目的是要長久穩定的租金收益，使得店面市場的交易已趨於轉變。

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