【大紀元3月28日報導】(中央社台北28日電)中國大陸經濟逐漸回穩,不過,官方專家指出,經濟景氣可能還需3至5年的調整期,而房地產市場的調整期可能更長,相關業者要有3至5年的風險準備。
中新社報導,中國國家發展與改革委員會國際經濟綜合研究室主任王海峰28日在北京舉行的「2009中國房地產百強企業研究成果發布會暨第6屆中國房地產百強企業家高峰會」上指出,中國經濟可能要經歷3年,甚至5年左右的調整期,房地產市場的周期可能會更長。
他表示,就微觀層面而言,信貸緊縮的影響隨時存在,廉租、廉價房也會對商品房市場帶來相當衝擊。未來房價下跌和房地產市場的庫存消化之間還存在著若干矛盾。
報導引述清華大學房地產研究所所長劉洪玉說,經過1年的調整,房地產價格泡沫化得到相當程度的緩解。從去年12月底開始,許多城市交易量開始顯著回升。但從宏觀經濟環境來看,未來房地產企業的發展仍然存在頗大的不確定性,資本市場融資功能尚未恢復,有意購屋者仍在觀望。未來房地產開發貸款、抵押貸款的獲得也還存在不確定性。
報導表示,專家指出,中國房地產企業正經歷1990年代以來最為嚴重的挑戰,若干房地產企業面臨破產,企業應把風險準備期設想在3至5年的區間。而房地產市場若要走出低迷、提高商品住宅的成交量,必需減輕購屋者的負擔,企業應主動降低房價,以配合當前市場需求。