加2月房地產銷售略顯生機

【大紀元3月17日訊】根據加拿大房地產協會(The Canadian Real Estate Association)週一公佈的數據,雖然2月份加拿大的房屋價格和銷售繼續下跌,不過自去年9月開始,2月份的交易首次出現活躍。
報告顯示,加拿大2月份二手房價格下跌了9.2%,平均價格為281,972元。2月份銷售量為25,373個單位,下跌了31%。

BMO資本市場經濟學家道格拉斯-波特(Douglas Porter)表示,房地產市場下滑的形勢趨緩,「這看起來像5級颶風降至4級。但是他預測,在今後幾個月中價格將繼續下降。」

他還指出,即使2月份新屋銷售量有溫和的改善,加拿大大多數地區仍然是明顯的買方市場,而且在短期內,並不可能有改變任何改變。

房地產協會稱,由於卑省、亞省和安省2月份的銷售減少,令全國的平均價格較低,因為這3個省份的房屋價格更昂貴。

卑省2月份銷售跌幅在全國居首位,下跌了46,5%,為3,653個單位﹔薩斯卡徹溫省下跌32.1%,為628個單位﹔亞省下降了29.8%,銷售3,231個單位﹔安省下滑29.2%,共9,861個單位。

房地產協會還表示,2月份MLS房屋交易量為28,669個單位,比1月份增加了8.6%,這是自2008年9月以來的首次增長。

協會總裁林達伯格(Calvin Lindberg)稱,房地產市場通常會在2月份上升直到春季,但是,今年的買家是因歷史低位的抵押貸款利率而被吸引。

林達伯格說﹕房地產代理商們稱人們買房的興趣正在增加,尤其是首次置業人士, ”林德伯格說。

聯邦政府最近宣布,為鼓勵首次置業人士,調增從養老基金(RRSP)提取購房款的限額,從2萬元增加至2.5萬元,最高還可享受750元稅收抵免。

房地產協會稱,目前待售房屋的數量仍然很高,不過正在趨於走低。報告顯示,房屋銷售量比去年同期下降了10.9%,比2008年5月銷售最高峰降低了11.4%。同時,經濟的不確定性令購房者保持謹慎的情緒,所以與近幾年相比,房屋的賣出時間長於往年。

2009年,經季節性調整後的住宅交易量為80億元,比1月份增加了7.1%。

該協會首席經濟師克蘭普(Gregory Klump)預測,在未來的幾個月中說,消費者信心指數將繼續低迷,一連串的負面經濟消息,加強了面臨失業的不安全感,令許多潛在購房者持觀望態度。◇
(//www.dajiyuan.com)

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