【大紀元3月14日訊】(大紀元記者琅琅編譯報導) 一房貸款公司指出首次置屋者或許還陶醉在興奮之中，但他們在一年過後可能遭遇到沉重的打擊。

據澳新社消息，在線房貸款公司「我的貸款」（BidMyLoan）主執行官墨菲（Declan Murphy）說疲軟的經濟和不斷增高的失業率將導致首次置屋者受房價下跌的損失。墨菲還說政府有責任制定政策來支持這些遭到經濟困難的人群。

他在週五說：「如果你的新措施讓公眾在現在的經濟情況下負了債，那麼你得承擔責任，謹慎小心，並對經濟發展有長遠的視野。」官方數字顯示去年十月政府一百多億的首次經濟刺激方案吸引了許多首次置屋者購買房產，使經濟得到暫時的繁榮興旺。聯邦政府為他們提供的舊屋補貼增加了一倍為14，000元而新屋則翻了三倍為21，000元。買房補貼將於6月30日結束。

根據澳洲統計局的數字，在去年12月的貸款批准額中，首次置屋者就佔了25.4％， 為最近7年的最高 。在連續3個月中對他們的貸款額不斷增長。墨菲稱最新的數字顯示澳洲的失業率在2月達到四年新高，為5.2％，而且更有繼續惡化之勢。他對此感到憂慮。

墨菲稱：「如果有一天你無法償還房貸款，麻煩就來了。要是工作也丟了，生活就變成一種絕望的掙扎。」 他說他不反對補貼的方式，但認為有更好的辦法讓人們購置房產。最重要的是，一旦有了新房，他們要有政策支持以能夠長期居住下去。

鼓勵政策可以包括允許他們為付利息而得到免稅優惠，政府補貼償款有困難者，或是對有存款能力的首次置屋者進行一元對一元的政府補貼。紐澳銀行的一份研究表明澳洲全國的平均中位房價已經從在2008年初的最高峰下跌了3.9％。他稱這是自從40年代以來最大的跌幅。它預測信心不足，經濟環境惡化和不斷上升的失業率將導致更大的危機。但是它認為因為低利率和房產短缺，澳洲不太可能出現類似美國的房產崩潰。

澳洲房產協會（HIA）的首席經濟學家戴爾（Harley Dale）指出暫時的房產市場繁榮可能以更低的房價告終。但他也指出這種繁榮導致的建築行業發展將在政府補貼到期的6月之後繼續下去。他說：「建築行業將繼續得益於這個暫時的房產市場繁榮，一直到2009年的下半年。」(//www.dajiyuan.com)