【大紀元2月3日訊】(大紀元記者王建明編譯報導)自1990年初，曼哈頓下東區的TG-170服裝店一直是該區最具吸引力的商店之一。然而，一個月前，該店店主吉利斯(Terri Gillis)卻由於$13,556.26的地產稅未付清，收到了該商店房東的驅逐信。

幾個星期後，吉利斯卻又收到了房東阿文地產(Arwen Properties)的另一封信，主動提出將TG-170的租約延長兩年，甚至願意為吉利斯支付部分地產稅。

的確，面臨經濟不景氣，阿文地產決定，與其將目前的租客趕走，不如降低租約條款幫助租客留下。

代表阿文地產的律師伯恩斯坦(Joel Bernstein)表示：「我們正在與吉利斯討論，希望能夠找到一個大家都同意的解決方案。作為地主，阿文當然希望不要截斷自己的收入。」

除此之外，伯恩斯坦表示，在當今的金融危機中，面臨空缺商位的上漲，他的許多其他顧客也採取了同樣的方案。

代表多家房東與租客的Prudential Douglas Eliman零售租房部門主席康所羅(Faith Hope Consolo)表示：「所有人都擔心失去收入。」

康所羅指出，該公司已有至少兩名顧客為他們的租客減少了10%的租金。他認為：「2009年裡將有許多租約被修改。」

擁有40多棟曼哈頓樓房的房東古拉爾(Jeff Gural)也表示，幾個月來已經與許多房客修改租約條款：「只要租客能夠證明他們目前十分困難，而且過去幾年裡他們都是很好的租客，那麼我們就會幫忙。」

紐約的房地產目前的狀況正如市長彭博在上週五的演講中所說：「現在有很多很多的空檔商位，但是對地主而言更加嚴重的是，就連正在營業的商家也是空蕩蕩的，因為購物的人大大的減少了。」(//www.dajiyuan.com)