【大紀元2月27日訊】(大紀元記者張東光編譯)近幾個月來，美國房市與股市雙雙崩盤，美國數千萬嬰兒潮世代民眾的資產大幅縮水，與許多人引以自豪的美國夢漸行漸遠。據CNN金錢網站（CNNMoney.com）報導，由於房價崩盤，年齡45至55歲的嬰兒潮世代，30%的人房屋市價低於負債，（underwater）；年齡55至64歲的嬰兒潮世代，18%的人屋價不抵債。

華盛頓智庫經濟政策研究中心（CEPR）25日刊出的美國嬰兒潮財富調查報告顯示，這波房市與股市崩盤，讓45歲至54歲的美國人，資產平均虧損45%，淨資產僅剩8萬美元。55歲至64歲族群，平均虧損38%，淨資產還有14萬美元。年齡較長者，損失較輕微，但由於接近退休年齡，也較無翻本的機會。

該報告研究五個財富等級的群體後發現，2004年租屋者在五年後比同期買屋者更富有，也就是五年來租屋比買屋划算。有專家認為，美國房市租金報酬率低，買房出租扣除保險與房屋稅的淨報酬率不及1%，因此今年9月之前房價再下跌5~15%也不足為奇。

房市泡沫戳破，導致本次經濟衰退，更造成美國民眾不動產損失6兆美元，再加上股市崩盤，財富大幅萎縮，嬰兒潮世代此後退休只能寄望社會安全福利與醫療保險這雙重保障了。
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