【大紀元2月21日訊】(大紀元記者周海倫紐約訊)華人自古講究安居樂業，無論遷居到哪裡，地產永遠是華人生活中重要的一環。那麼當您有了自己的地產想作為投資的時候，管理是面臨最大的挑戰，怎麼管理﹖如何花最少的時間取得最大的效益，一直是物業主關心的。

旺角地產公司的負責人杜先生從事地產業10多年，8年前開始幫客戶管理房屋，6棟房屋40多戶房產由他的物業公司打理的井井有條，物業管理經驗豐富，客戶遍及紐約﹑新澤西﹑賓州﹑馬里蘭州等，那麼他又是如何做到的呢﹖

旺角地產管理 省時效益高

杜先生介紹到，很多業主除了自住的房屋外還擁有其他的房屋想用於投資，但是在實際的操作中碰到了很多棘手的問題，發愁怎樣才能既省心又有收益。他有一個客戶住在外洲，在紐約買了一個七家庭的房屋用於投資，花了很多時間將房屋出租了，房客支付房租不及時，支票也不按時寄或跳月付等，他很難及時收回房租，最後有 3個房客乾脆就不付房租了。而零星瑣碎的小事小毛病也要求房主修理或幫助處理，屋主花費很多精力和時間依然沒有什麼效果，一籌莫展累得精疲力竭的時候遇到了杜先生，就委託杜先生來幫他管理。

杜先生接手後從新安排了好的房客入住，及時維修打理房屋，安排專人維修水電暖、清理垃圾、處理罰單、支付水電費，屋主以前忙裡忙外，為了換一個門鎖也得從外州跑來紐約，花費了大量時間﹑金錢和精力，收入每月不足4000美元，現在這位屋主不需要處理任何事情每月淨收入7000美元。不但房主非常的開心，就連房客住的也很滿意，真是皆大歡喜。

還有一個屋主的房屋熱水爐壞了，屋主不知道如何處理，杜先生幫他查了一下這個熱水爐還在保修期內，他就聯繫廠家及時換了一個新的，幫助此客戶既省了錢又解決了問題。

物業管理專業服務齊全

好的住客是屋主的福份，尤其委託他人打理房屋，能夠找到好的房客幾乎是成功物業管理的一半。做房屋租賃、買賣和管理很長時間的杜先生有豐富的挑選房客的經驗。至今，他管理的40多個房客，沒有拖欠房租的麻煩。

旺角地產公司有專業的電腦管理系統代客戶管理房屋，記錄出現的問題，每棟房屋都有專人負責管理，包括換門鎖﹑燈泡﹑清理垃圾﹑撒鹽 ﹑維修水電﹑暖氣﹑裝修﹑處理罰單﹑支付水電費﹑及時回應和處理政府房屋管理部門(Building Dep) 的各種要求，處理糾紛等等，避免了由於拖延回應而造成的罰款。

收費低 屋主利益在先

杜先生介紹說他們公司的物業管理人員工作熱情高，平時與房客溝通頻繁，注意建立良好的互動關係，才能及時保障屋主的利益。例如﹕旺角地產公司打理的物業每月5號前，即便個別房客沒有及時付房租，公司都會先墊付將房租匯入屋主的帳戶，準確地服務使屋主省去收房租﹑催支票﹑往返銀行的時間，在家裡的電腦上就可以看到每月房屋投資的收入。無論房客搬遷造成屋子空檔，和房客不付租等造成的這些經濟損失都有旺角地產公司負責承擔，業主不會受到任何經濟損失。

另外，值得一提的是，有些物主辛苦賺錢買房置產，可是因為頭痛的物業管理，使他們要放棄這種投資，逼著要賣樓賣房。旺角地產公司的物業管理，能使您打消這個不情願的決定，幫您把物業打理的井井有條，轉虧為贏，重拾物業投資的信心。

如果您有房產管理及房屋買賣方面的頭痛問題，交給旺角地產公司來管理，是您明智的選擇。
電話﹕(917)-607-2902 (718)-505-4400 傳真﹕(718)-505-4406。
地址﹕86-37 Grand Ave，Elmhurat， NY 11373
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