【大紀元2月15日訊】(大紀元記者金力紐約報導)第一選區市議員候選人陳倩雯競選總部日前推出政府樓住戶權益免費諮詢服務，家庭法及房屋法律律師陳愛蘭女士向前往諮詢民眾現場講解租客權益及華人所面臨的不同家庭糾紛問題。

陳倩雯說，許多政府樓華人低收入住戶因為不識英文，或因工作忙對住戶規則沒有進行深入瞭解，直至受到房屋局或房屋管理處寄發的違規訴信方知不妙。希望籍借該項諮詢服務為華人解答一些問題，使他們對自己的權益有所瞭解，在出現問題時知道如何處理，在政府樓住得安心。不光是房屋問題，華人在家庭工作中出現的難題，產生的疑問都可提問。該諮詢服務從1月31日開始，目前已為許多華人解決了生活工作中的疑問。現在申請低價政府房需要很長時間，有的已經等待了10年還沒等到，最快的也要2、3年。

陳愛蘭律師介紹，政府樓住戶都有合法居住證明，證明自己單身或和家人住在一起。房屋管理處有時會對房客檢查，看其房間是否超載，即為分租或其它不在冊的人入住該房。這時，住戶需要提供合法居住證明，如果父親是住房申請人，由於某種原因，其申請房屋時沒有把太太列入其中，但其長期在外州打工，母親和子女住在該處，那麼就要提供直系親屬證明，如夫妻共同報稅單據，聯名電話、電費單據等可以證明二人住在一起的證據。如有孩子，可提供學校來函證明。如果夫妻已離婚，其子女還可繼續居住。

陳律師強調，有人搬進來時沒有孩子，有了孩子後可申請更大房間。如要中途加入子女名單，一定要有具體文字申請，要寫信給房屋管理處或者相關單位，不能只是打個電話完事，文字書信十分重要。紐約州法律規定，孩子和父母一起居住至少兩年以上方可登記申請。

新房客入住時必須要多繳納和月租金相等的一個月押金，房東應把押金存入銀行，每年房客都應收到銀行資料，這是法律要求的。

她說，一般政府房屋都有紐約州政府法律管制，唐人街的房子大部份都有，押金一般和一個月房租金額相等，如果房子沒有紐約州法律管制，房東就可任意加價，如提前搬家，押金不會被退還。目前遇到的很多問題就是房東易主，新房東要求增加房租或者驅逐住戶，所以說房客瞭解自己的權益尤為重要。需要申請政府樓或者想瞭解相關知識者可上網www.nyc.gov/nycha查詢。每週六下午2點至4點對外免費諮詢。陳倩雯競選總部地址﹕華埠柏路(Park Row) 215號2室﹐需要者可前往該址諮詢。(//www.dajiyuan.com)