【大紀元12月6日訊】（大紀元記者秦飛綜合編譯）據美國聯邦住房管理局（Federal Housing Administration，簡稱FHA）官員稱，FHA正提案提高房屋貸款人的預付款金額。這一提案所建議的更動還包括﹕提高與FHA有關的貸款的借款人最低信用積分，限制賣方可提供優惠的金額，包括賣方支付交易費或免費更新房屋等。

《華盛頓郵報》和《洛杉磯時報》2日報導，這些措施是為了增加買房借款人在所購房屋中的投資，使他們減少拖欠貸款及房屋被沒收的機會，就像很多人在目前的房貸危機中所發生的那樣。

美國聯邦住房和城市發展部長 （Housing and Urban Development Secretary）多諾萬（Shaun Donovan）週三在眾議院金融服務委員會作證，宣佈該機構的政策將發生變化。

目前FHA支持了市場上30%的購房貸款和20%的重新貸款(refinancing)。過去由於擔心阻礙房地產市場緩慢但穩定的復甦，FHA曾拒絕提高購房首付款或保險費。

但多諾萬週三對委員會說﹕FHA正在考慮要求比之前更嚴格的風險控制管理。

FHA的政策改變，要求貸款人拿出更多的現金。多諾萬說，他們希望確保借款人有更多的現金投入，更有力的資產狀況。但他沒有說明提高的幅度。FHA官員說他們仍未決定購房首付款的比例。

購房必要預付的現金包括首付款和其它款項。目前FHA要求借款人投入的最低比例為3.5%，這一比例被很多批評人士認為太低。

至於賣方向買方提供的優惠，FHA目前允許賣方提供房屋價值的6%。多諾萬說，他希望最低容許限額降至3%，與業界標準看齊。

FHA工作人員也在審查是否提高每月向借款人徵收的保險費，目前的保險費為貸款總額的1.75%，FHA可能決定保險費率也有必要提高。

目前要求的最低信用積分很低，總分850中的500分，幾乎無關緊要。很多提供FHA保險的貸款機構實施了遠為嚴格的措施。問題是如果FHA不嚴格規範，這些貸款機構將部份借款人。

這些政策更動多數不需要國會批准，其中很多是之前批評人士甚至FHA支持者曾提出的。

FHA也在考慮一項新的條例，要求與其有業務往來的銀行必須有最高250萬美元的資金，以便在被詐騙後償還FHA的損失。而目前的要求僅為25萬美元。

多諾萬的這些政策更改無需國會批准，但需要立法者投票批准提高貸款保險費，因為這在規定的限制內。

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