【大紀元12月5日訊】（大紀元記者高強編譯報導）嘉蘭市有一項330萬美元的名為「GREAT Homes」的計劃，用於在八個目標小區內購買、延期和幫助法拍房找到買家。該計劃利用聯邦和州的住宅區穩定計劃撥款購買舊法拍房後翻新，再以可付得起的價錢賣給購房者。

讓一幢房屋復興等於讓整個小區復興，因為根據房屋政策中心的估計，一所法拍屋的出現會讓方圓八分之一英里範圍內的房屋都貶值5,000美元。

然而州和聯邦的小區穩定計劃的撥款有很多限制，城市官方卻發現，銀行法拍屋的市場其實並不如人們想像的那麼疲弱。

城市有組織開發主管Becky King說：「從今年開始的情況是，銀行被政府鼓勵減慢法拍屋的處理。」由於銀行儘量讓貸款人保留房屋貸款，所以進入市場的法拍屋在過去幾個月都有所減少，私人投資商看到法拍屋有利可圖，往往在拍賣中擊敗市政府。

到目前為止，市政府只投到三幢房屋，另外五幢由於資金限制而被拒絕了。市議會成員Larry Jeffus把法拍屋放慢看作是好消息。「我對這個情況感到很鼓舞，因為房子很快被人認購了，而不是被長期丟空在那裏，無論是被私人投資者還是政府認購都沒有關係。私人投資者出價高於政府只是說明私人的資金比政府資金還多，我不覺得這有甚麼問題。」

助理執行市長Martin Glenn告訴市議會，另外還有六處房屋的競投仍在處理過程中，市政府有一個包括兩名房地產經紀在內的團隊每天都在為此積極活動。

格倫說：「我們試圖充分利用這些提供的資金，因為這裡有一個期限。」格倫透露說，州的款項必須在四月份前確定用途，而聯邦的住宅區穩定計劃撥款期限是2010年12月。

嘉蘭市政府購得的三幢房子中，其中兩幢是位於Walnut小區的價值約10萬美元的47年老房屋，市議會成員芭芭拉．奇克（Barbara Chick）指出，那裏有一個娛樂休閒中心破土動工，還有重新裝修的商業場所，顯示更大範圍的小區的重建之下房屋翻修的前景。

她說：「我覺得目前正在進行的更新和重新裝修將會使這個地區對那些希望買到便宜房子的人更有吸引力，對於大片的房屋來說，它們真是建得很好。」

計劃的名字中，「GREAT」代表綠色（green）、復興（revitalized）、節能（energy-efficient）、價廉（affordable）和量身訂造（tailored for ownership）。另外，還有56.1萬美元的撥款可被用於房主自住的單戶房屋的節能升級。

城市有組織開發主管Becky King說：「我們研究各種因素，從一個小區內可預見法拍活動到房屋價格，我們想確保房屋確實成為目標買家買房的選擇。」

潛在的買家必須通過信用審查，而且他們的家庭收入不能超過達福地區中位收入的120%。市政府計劃讓第一批翻修的房屋在四月份上市出售。作為看房招待，市政府將會邀請鄰居們前來參觀，看看該地區類似的房屋是如何被翻修的。 ◇
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