【大紀元12月5日訊】（大紀元記者管海倫澳洲悉尼編譯報導） 澳洲西太平洋銀行最近上調了貸款利率20個基點，許多消費者和觀察家推測其它三大銀行也許會跟進。銀行抵押貸款利率的變動，擺在房屋貸款者面前的最大問題是：要不要換銀行？

據先驅太陽報報導，本週四澳洲國民銀行作出的利率微調，讓用戶及專家人士意識到，從西太平洋銀行將房屋貸款辦理轉到其它銀行操作，目前也許正是時機。

不過這樣做值得嗎？對許多貸款者來說，房屋貸款更換銀行所涉及到的退出和從新再貸款預付費用，大概就有好幾千澳元，而且還要現金支付。

澳洲最大貸款經紀商Mortgage Choice發言人謝博得(Kristy Sheppard)表示，大部份放貸銀行收取綜合費用、每月還款額或是按未償還額一定比例數的罰金，以及產權保險費、按揭印花稅。 一項新貸款得提供更好的服務和更低的收費，才值得考慮。

20個基點的貸款利率上調本身是否就值得更換銀行？退出目前的房屋貸款和辦理新貸款所支付的花費得上算的情況才值得。這些成本的計算較複雜，涉及到你的欠款額及最初簽字的貸款額。

對於想辦理新貸款的申請人來說，拿定主意就比較容易了。用謝博得的話講，20個基點的差異對於選擇貸款銀行來說，那可就是「真正的競爭力」了。 (//www.dajiyuan.com)