【大紀元12月5日訊】（大紀元記者滕冬育多倫多綜合報導）加拿大地產公司RE/MAX週四公布的報告中稱，到2010年年初，加拿大房地產市場將全面從經濟衰退中走出。同時，全國多個房產市場的房屋價格將創下記錄，到今年年底，大多倫多地區的平均房價將有望達到40萬元。

房價不斷漲 平均價直逼32萬

據加通社報導，RE/MAX的Christine Martysiewich女士表示，今年大多倫多地區的房產市場將會創下史上第二紅火的記錄，多倫多的平均房價也在不斷升高。

資料顯示，到今年年底，全國的房屋銷售量將有望達到46.5萬棟，比2008年增加7個百分點。2009年，全國65%的房產市場的房屋價格會創下新記錄，全國平均房價也將有望達到31.8萬元，比去年同期增長5個百分點。

Martysiewich說：「到今年年底，（大多倫多平均房價）將會邁向４０萬元大關，到明年此時，多倫多的平均房價有望達到４５萬元。」

不過，與西部城市相比，加拿大的房價並沒有高的離譜。資料顯示，到明年年底，溫哥華的平均房價將會飆升至61.8萬元。

RE/MAX公布的2010年房產市場展望報告中稱，到2009年年底，加拿大絕大部分大城市的房產市場銷售量，將有望會升至經濟衰退前的水準，其中溫哥華地區的房屋銷售量將會增加45%；渥太華和魁北克省的房屋銷量也會創下史上最高記錄。

大多倫多地區地產經紀(Greater Toronto REALTORS)週四公布的報告中稱，今年１１月，大多倫多地區的房屋銷售量為７４４６棟，比去年同期增長了一倍之多。

2009年房市先冷後熱 2010年更紅火

2009年加拿大的房產市場可謂「冷熱交加」。年初，由於受到全球經濟衰退的影響，加國第一季度的房屋銷售量比去年同期下跌了27%。

週四的報告中指出：「在經過了加拿大房產歷史上最艱難的第一季度之後，房市發生了翻天覆地的變化。房市就像鳳凰之浴火重生，全國的房屋銷售量增加，創下記錄。」

報告中稱，與南鄰美國的房市危機帶來經濟不景氣相反，2009年，加拿大的房市已經被證實為是「安全的港口」。

RE/MAX安省及大西洋省份的副總裁Michael Polzler表示：「2009年無疑是房屋市場之年。」

Re/Max指出，低利率和不斷增長的消費者信心，加上好轉的經濟形勢，將會幫助房產市場在2010年更上一層樓。報告中預計，2010年，全國的房屋庫存量將下降，這將進一步提高房屋價格。

Re/Max預計，2010年，全國的房屋銷售量將比今年增加2個百分點，達到47.5萬棟；於此同時，房屋平均價格也會增加2個百分點，達到32.5萬元。在被調查的全國２３個房產市場中，估計有１５個市場的房屋平均價格會上漲。

近日，加拿大房地產協會公布的2010年房屋市場預計則更樂觀。該協會預計2010年全國的房屋銷售量將會提升7個百分點。

Re/Max的報告中稱，2010年，西部城市，如卑詩省的Kelowna、維多利亞以及亞省的卡爾加里，將會是全國房市最熱的城市。這些城市的房屋價格可能會在明年增長21%。 (//www.dajiyuan.com)