【大紀元12月21日訊】持續低迷近一年的房地產市場似乎又略呈上升趨勢，根據公證所及中介公司的信息，2009年第三季度的房地產價格和銷售量均有不同程度上揚，其中二手房價與第一季度相比上漲0.65％，如果房貸利率保持平穩，根據21世紀房地產中介公司預計，2010年法國房價將有1％至3％的回升。

有關人士認為第三季度市場復甦的原因主要有兩個，第一是季節特徵，即每年這一時期的房產成交量一般都較多；其二市場的需求潛力依然龐大，但由於價格的因素使市場上的產品不能隨之增多，從而造成供求關係的不匹配，使房屋價格又處於上升趨勢。

與許多經濟學家的預測相反，這次房價下跌只持續了一年即開始回升，這是以往房地產危機中從未發生過的現象，原因在於經濟危機更使人們明白購房的重要性，法國人認為最能保護家庭安全的方式就是購買自住用房，只要自己有工作有貸款的能力。另外法國房地產市場一直處於供不應求的狀態，尤其是二手房的缺口約有50萬套，法國公證處也證實了第三季度房價及銷售量的回升，其主要原因正是市場房源不足，長期供不應求的市場很難使房價的跌幅超過10％。

根據公證處的統計，儘管與07的市場銷量尚有差距，但市場復甦跡象最明顯的巴黎市區與去年同期相比，二手房第三季度的銷量上漲了8.1％，郊區的情況則相對差一點，尤其是別墅市場依然呈現低迷，值得一提的是由於政府優惠政策的推動，新房市場的成交量發生很大的變化。

下面是巴黎市和巴黎郊區的房價行情的變化
AncienNeuf
Appartements Paris：+8,1% (8.290 unites)， +40,2% (180 unites)
Appartements petite couronne：-3,6% (10.040 unites)，+43,8% (2.920 unites)
Appartements grande couronne：+3,1% (7.340 unites)，+36,8% (2.880 unites)
Total appartements Ile-de-France：+1,8% (25.680 unites)，+40,3% (5.980 unites)
Maisons petite couronne：-13% (2.750 unites)，-2,5% (120 unites)
Maisons grande couronne：-0,2% (8.640 unites)，-7,2% (530 unites)
Total maisons Ile-de-France：-3,4% (11.440 unites)，-7,6% (650 unites)

Prix moyen au T3 2009（Variation trimestrielle Variation annuelle）
Appartement Paris：6.160 euros/m2，+1,4%，-7,2%
Appartement petite Couronne：3.610 euros/m2，+0,7%，-7,4%
Appartement grande Couronne：2.740 euros/m2 ，+0,9%，-8,8%
Maison petite Couronne：323.800 euros，+5,8%，-8,7%
Maison grande Couronne：261.100 euros，+2,2%，-9,8%

儘管經濟危機尚未結束，但由於房地產的穩定與保值特性，它始終是投資行為中最熱門的產品，加之租房市場上依然有「租房難」的問題，尤其在巴黎地區租房的成本昂貴，所以毫無疑問一旦經濟危機結束，房地產市場屆時必將「重振雄風」。 (//www.dajiyuan.com)