【大紀元12月14日訊】（大紀元記者朱迪澳洲悉尼編譯報導） 隨著利率升高，2010年澳洲新購房抵押貸款需求將會下降，房市投資者會離場觀望。最新一份專業研究報告稱，2010年房貸下降總額可能會達到2003年以來的最大金額。

據澳新社消息，澳洲一家專業的行業研究諮詢獨立機構MISC出具的這份報告預計，至2010年9月份的一年中，大部份的房貸減少會出現在今年第四季和明年的第一季。明年第一季會達到2010年新購房抵押貸款總額的最低點，第二、三季度會有明顯增長，但比2009年要低的多。

明年9月份之前的一年中，預計新購房貸款額將下降144億澳元，同期下降8.8%。若成為現實的話，將是自2003年以來最大的房貸下降額。2003年簽約的新購房抵押貸款總額下降了大約350億澳元。

目前澳洲儲備銀行已將現金利率提高到3.75%，市場經濟學家們預計2010年還會繼續有加息。今年第三季度，簽約的新購房貸款額下降了5.9%，這是連續5個季度以來的第一次下跌。

分析最主要的影響因素是放貸政策更加嚴格、更高的貸款與估值比率、房屋貸款固定利率增加；此外，房價抬升也減弱了於今年12月31日結束的首次購房補助補貼方案的推動作用。
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