【大紀元12月11日訊】(大紀元綜合編譯報導)房利美自本月起推出新的銀行回收屋銷售計劃，出檯了一些明顯有利於買房自住者的措施。

這些銀行回收屋首先只面向計劃自住的買主，參與「社區穩定」項目或地區發展項目的地方公共機構。在這些房子上市15天，滿足了這些「優先」買主之後，才輪到投資者競標。在此期間，房利美只會考慮買自住房買主和地方機構的報價。即使投資者願意以完全現金交易，這樣的優越條件競投也不在被考慮範圍之內。只要 15天一過，投資者、普通購房者和政府機構方可以自由競標。

這種方式，自有住戶和地方機構買主乃為真正的第一關注點，而投資者卻落為第二關注者。這種差別處理是為了在受法拍潮衝擊嚴重的地區，提高房屋入住率，減少投機行為。

買房自住的人還可以享受到更多的優惠。例如，他們不必提供其他投標人通常須交的保證金，要鎖定哪個房產可以只付低至500美元的定金。而投資者則不在此優惠之內。自住房買家可以有45天的時間來結束其交易，與其他投資者比，可多出15天的時間。

儘管給予私人投資者為第二關注，但是，房利美仍將繼續為投資者提供諸如低首付和無評估費類的良好住房融資方案。

新政策出台對投資者可能產生的影響目前還不明朗。在處理日益增長的銀行回收屋清單上，投資者一如既往是房利美公司的主要合作夥伴。作為一家公司，房利美的目標是維持資產回報率的最大化，因此房利美絕不希望趕走投資者。但是今天的房利美實際已經是一個完全由政府控制的機構，此一促進自有住房的政策已體現出政府施加的影響。 (//www.dajiyuan.com)