(大紀元記者王樺報導)東河岸邊的百事可樂(Pepsi-Cola)大招牌是紐約著名的地標之一，常在電影電視中出現，夜晚還亮著霓虹燈。這個自1920 年代起就伴隨紐約人一路走過來的標誌正位於皇后區的最西端。河岸一帶八十多英畝地屬於紐約州政府，已完成部分河濱公園建設。TFCornerstone是雀屏中選的優良開發商，在其中的22英畝土地上籌劃7棟公寓，目前完成3棟，前兩棟均屬租戶，The View是唯一出售公寓單位的濱河康斗(Waterfront Condo)。

　　撇開乘坐7號地鐵時看到進入曼哈頓前、倉庫和鐵軌陳列的凌亂印象，The View所處的長島市濱河南側是7號鐵已鑽入地下、駛往中央車站(Grand Center)的前一站。這是長島市傳統上的住宅區，多見Brown Stone、Townhouse 等古雅建築，生活機能已相當成熟。往河岸邊方向走去，則是個寧靜整潔的新開發社區。

　　與曼哈頓景觀交融的都會建築

　　名副其實的觀景住宅樓The View，永遠都不會為其他建物遮擋住前方的河景與曼哈頓樓群景致。每戶大片落地窗，視野遼闊，為住戶攬進了大片景觀。與壯麗樓群間有著溫文安靜的東河做緩衝，能讓人輕鬆的卸下武裝，靜靜品味著紐約之美與日出日落光影的變化。玻璃窗則屬高科技節能設計。

　　僅容納184戶，The View奢侈地保留了許多與大自然接觸的空間。共40餘種格局(Floor plan)設計供選擇，每戶都擁有濱河景觀。絕大部分人家都有小陽台或大型露台(Terrace)，甚至私家花園，讓住戶在擁擠的紐約享有獨特的私人戶外空間。

　　如政府建設上西城 投資具保障
　　
　　相較於其他的河濱建案，投資The View的保障為何？TFC計畫部主管強米蘭介紹說： The View所在位置是曼哈頓沿東河對岸最佳地點，正對著聯合國大廈紐約，與中城附近多棟著名高樓構成美麗的天際線。再者，在紐約的住宅樓，很少有既濱河邊又離地鐵站近的。而The View離7號地鐵站維爾濃大道(Vernon Blvd.)僅5~7分鐘腳程，隔一站就是中央車站(Grand Center)。

　　更具優勢的是：The View所屬的社區是政府與私人企業共同開發，如曼哈頓上西城(Upper West Side)的河濱建設，有政府計畫性的都會建設與資金的投入，尤其是公園綠地的建設，保障了社區的長期發展。這也就避免了如威廉斯堡 (Williamsburg)的零碎建設與過度開發的弊病，也較澤西市純屬私人建商開發的Newport擁有更多的政府資源。

　　售價定格 提供貸款
　　
　　社區住戶多是曼哈頓人士，為紓解擁塞的壓力而遷居來此。The View平均每平方英尺約$800元，比起曼哈頓同等條件的康斗便宜了20%至25%。原本是1100元，未來會不會再降呢？強米蘭表示不會，TFC的財 務狀況非常好，沒有貸款還債的壓力，因此只釋出部分單位出售，其他的都先將出租。

　　TFCornerstone 是擁有40年信譽的營建開發商，在曼哈頓擁有多棟出租樓，集營造、開發、仲介、貸款、物業管理、行銷等業務於一身。The View買主需付頭期款20%，餘款TFC協助融資貸款。管理費平均每平方呎不到$1，而稅金即使最頂層2000多平方呎的Penthouse，每年不 到$30美元。住戶還是區內俱樂部會員，免費享用區內健身運動等設施。

　　銷售中心住址：4630 Center Blvd., Long Island City. (乘坐7號鐵Vernon Blvd.站)，銷售中心開放時間：每日10am~6pm電話：718.606.9440. ◇

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