【大紀元11月4日訊】（大紀元記者謝子茉芝加哥報導）從本週開始，庫克郡居民將陸續收到今年的第二筆房地產稅帳單。雖然早有預期今年的房地產稅會增加，但是許多地區的居民看到賬單時，還是會嚇一跳：芝加哥地區地產稅總額比去年增加6.04%，全庫克郡地區，包括城市和郊區，平均增長4.2%。許多郊區的稅額增長中位數將達到10%以上，部分地區將高達20%。一些收入並不高的地區可能會有非常高的漲幅，比如West Garfield Park，地產稅漲幅高達46%！

地產價格下滑 地產稅逆市上揚

在經歷了30年代大蕭條之後最慘烈的經濟危機後，房地產市場一片蕭條，房產價格直線下跌。然而庫克郡做地產稅評估的結果卻正好相反：郊區平均房產增值8.23%，城市平均房產增值9.96%。據估計，全芝加哥房地產稅的總和將增長高達8340萬美元。這些從本已拮据的納稅人口袋裡掏出來的錢將被用於彌補政府的巨額財政赤字。

一些漲稅最厲害的地區並不是北部的富人區，而是一些中產階級聚居區，如O』Hare機場附近，在Franklin Park，地產稅平均增長了20%，在Schiller Park，地產稅平均增長18%。在芝加哥城市裡，熱門的Lincoln Park地區只漲了3%，北邊臨湖的Lakeview更少，只由2.1%的增長。但是相反的，南部的Englewood增長了25%。奧巴馬總統的老家Kenwood地區平均漲稅9%。

保護稅收增長項目將到期 北部漲幅比南部高

另一個促使地產稅增加的原因是本世紀初州政府推行的保護居民控制稅收增長的項目陸續到期。庫克郡的北部比南部先享受到的這一項目，現在項目已經接近尾聲，又適逢地產稅調高，所以北部地區比南部有更大的稅收漲幅。

北部一些區域，如Elmwood Park，稅收漲幅12%，Skokie漲幅13%。但是南部Alsip漲幅只有2.8%，La Grange Park 2.5%，Evergreen Park 1%,在Chicago Heights地區，房產稅甚至會降3.1%。

芝城居民可享受最高200元補貼

芝加哥2010財政計畫有設置3500萬美元的地產稅補貼，可以讓芝城40萬房屋所有人中的20萬拿到最高200美元的現金補貼款。符合條件的申請人家庭年收入不得高於20萬美元，補貼數量將根據家庭收入和地產稅漲幅來計算，從25元到200元不等，平均每戶150元。

要拿到補貼，需要業主先在線填寫一個申請，或者到當地圖書館或城市服務中心辦理。攜帶有照片的ID，近期的報稅單和一個家庭總收入的聲明。

地產稅是所有有房者除了銀行貸款外最大的負擔。在經濟不景氣的大環境下，許多業主已徘徊在無力支付貸款的邊緣，這時再加上無端暴漲的地產稅，會給居民以相當大的壓力。許多人表示，將要到來的稅單是這個萬聖節最恐怖的禮物。◇ (//www.dajiyuan.com)