【大紀元11月27日訊】(大紀元記者畢儒宗報導)受不斷升高的失業人數的影響，越來越多一般（非次級）貸款屋主無法按時繳納房屋貸款，多數這些房子都將被法拍，稱為房市復甦的障礙。

在連續下跌三年後，美國房地產價格在今年夏季出現回穩跡象。樂觀人士認為最糟糕已經過去了，而悲觀派則認為市場上法拍屋太多，不是短時間內能夠解決的，他們預計房價進一步下跌，然後引發出更多的問題。

約400萬房屋在法拍程序中或至少三個月無法支付房貸。房貸銀行家協會的首席經濟學家波林克曼表示，即使25%的屋主能被挽救，仍然有300萬左右的法拍屋將進入市場。

據房貸銀行家協會（Mortgage Bankers Association）週四公布數據顯示，第三季法拍房屋中，33%是一般的固定利率貸款。而固定利率貸款一般是貸給信譽較好的神情人，所以該數據顯示法拍危機已經擴大到一般債信良好的美國民眾。

在去年第三季次貸危機剛開始時，35%法拍屋來自次級貸款，21%來自一般固定利率貸款，但這一比例在今年第三季反轉，僅16%的法拍屋來自次級貸款，而高達33%來自一般固定利率貸款。

此外，無法按時交房屋貸款或房產遭到法拍的屋主人數也在第三季再創歷史新高，這是連續第九個季度的歷史新記錄。

房貸銀行家協會週四的報告顯示，房市及整體經濟復甦將被持續增加的房屋貸款違約所影響，特別是失業率不斷上升，讓越來越多原本債信良好，信用評分高的民眾無法按時繳交房貸款。

加州、內華達州、亞歷桑納州及佛羅里達州是法拍危機的重災區，這四州的法拍屋數量占美國法拍屋的44%。這些地區的房價將進一步下跌。其中，佛州13%的房屋是法拍屋，是全美國各州中比例最高的州，內華達州排名第二，9%的房屋是法拍屋。

此外，由聯邦住屋署（FHA）擔保的房屋貸款的違約率已經超過18%，使得FHA的房貸準備金跌破了法定的2%，可能將被迫要求國會紓困。 (//www.dajiyuan.com)