【大紀元11月27日報導】（中央社台北27日綜合外電報導）分析師說，杜拜所擁有的開發公司Nakheel PJSC可能還必須再取得20億美元資金，才能完成住宅區的開發工程。Nakheel PJSC的母公司即是傳出要求延緩償債的杜拜世界 (Dubai World)。

巴林島希克頓灣的瑞士銀行 (UBS AG)不動產分析師馬樹德 (Saud Masud)說，Nakheel和杜拜其他開發公司已開工的4萬戶住宅，預估總共需要110億美元資金，而Nakheel可能還有20%的資金缺口才能在2010年年底前完工並交屋，但這些工程的投資人都已拿不出錢來。

Nakheel的母公司杜拜世界要求債權人對其債務達成「靜止協議」，包括將於12月14日到期的Nakheel的35億美元債券。這是去年信貸市場急凍以來，杜拜最大一筆的到期債務。杜拜及其國營公司，在過去五年房地產景氣大好期間，共積欠了800億美元債務。

馬樹德接受彭博電話訪問時說：「Nakheel的資金缺口可能引爆重大風險，而我認為問題還不在三週內必須籌措的資金。從他們所負債務來看，這可能還是最少的。」

彭博資訊企圖與Nakheel及杜拜世界兩公司連絡，但都未能取得他們對分析師這項看法的意見。阿拉伯聯合大公國今天是忠孝節 (Eid al-Adha)，是個回教節日。

馬樹德曾在4月表示，杜拜房價可能自去年高點重挫70%。他負責追蹤的公司包括Emaar Properties PJSC和Aldar Properties PJSC，這兩家都是阿拉伯聯合大公國的最大開發公司。

杜拜政府昨天表示，已向阿布達比的國營銀行借用50億美元，是杜拜酋長穆罕默德 (Sheikh MohammedBin Rashid Al-Maktoum)所說今年年底前他將籌措100億美元資金的半數。不過馬樹德說，昨天拿到的這筆借款可能還不夠。

他說：「杜拜不動產市場中看不到的主要資產負債，其中一項，就是完工所需的資金缺口。這些工程都已開工但投資者已拿不出錢來。」他說：「原始債務遠為龐大。」

馬樹德說，杜拜世界能否將其債務延後償還，還在未定之天，因為債權人必須對這項要求進行表決。