【大紀元10月30日訊】（大紀元記者楊飛美國華盛頓DC綜合報導）根據10月28日公佈的一份新報告﹐新一輪的上千法拍屋即將湧進大華府地區的房地產市場﹐賃屋者及學生都感受到了這種「波浪形效果」的房市危機。

這份報告顯示﹐今年六月份華府地區大約有10萬個拖欠的購屋貸款﹐佔總購屋貸款數量的8%左右。除此之外﹐還有51,500個購屋貸款超過90天未支付。

提出這份標題為「美國首府2009年住房(Housing in the Nation’s Capital 2009)」報告的研究人員凱瑟琳．佩蒂特(Kathryn Pettit)表示﹐這些拖欠貸款的住戶走上法拍屋的可能性非常的高。

該報告是城市協會(Urban Institute)第7年的「美國首府住房報告」。

據該報告顯示﹐大華府地區六月份法拍屋比率最高的是馬里蘭州喬治王子郡(Prince George’s County)的5.2%﹐其次為馬州查爾斯郡(Charles County)的3.9%和維吉尼亞州的威廉王子郡(Prince William County)的3.7%。

該報告以威廉王子郡為例﹐自一月至六月﹐銀行每個月的住房貸款銷售數量均高於法拍數量﹐但在七﹑八兩個月﹐法拍的增長速度超過住房貸款銷售速度﹐這對還在掙扎著復甦的房市是個無情的打擊﹐不但對房屋銷售者是如此﹐租賃房屋者以及本地的學生都同樣感受到這危機。

該報告指出﹐哥倫比亞特區(D.C.)四月份受法拍屋影響的人﹐半數以上是租屋者﹔2008至2009學年度﹐大約有1,400名D.C.公立學校的學生住在法拍屋中。

佩蒂特說﹐許多賃屋者在自己的租屋遭到法拍時自身有什麼權益並不清楚。至於法拍程序會對這些家庭造成何種影響﹐輔導人員也不見得有這樣的職業訓練來幫助他們。

佩蒂特表示﹐法拍屋的危機還遠遠未結束﹐困境也不是均勻的散佈在本地﹐各政府及所屬部門如何更好的協調應對﹐將影響房市復甦的速度以及對本地社區及家庭造成的長期傷害程度。 (//www.dajiyuan.com)