【大紀元10月29日報導】（中央社記者高照芬台北29日電）永慶房屋今天說，9月大台北豪宅交易量略回升，北市總價新台幣5000萬元及北縣2000萬以上豪宅交易量較8月成長15%；但第三季豪宅交易量仍較前季衰退30%，顯示未脫離高檔盤整。

永慶豪宅事業部統計，7至9月豪宅買方中，外資、港資背景買方月總交易量不到5%，沒有明顯買盤出現。另外，隨著房價高漲，以往買方職業中，高收入專業證照人士購買比例逐漸下降，顯示買方結構已開始轉變。

永慶房屋首席房產顧問葉國華表示，近期湧現的豪宅買盤，主要是受到兩岸經貿開放，將帶動台灣經濟復甦預期心理，雖然近期豪宅價格處於高檔，仍有不少高資產人士積極探詢具潛力的投資標的，主要豪宅地段的指標性產品詢問度大幅提升。

葉國華指出，今年以來豪宅波段漲幅超過2成，在經濟基本面未回復下，多數買方購屋已略顯遲疑，加上賣方過度惜售，導致買賣交易時程拉長，第三季豪宅交易量明顯下滑，豪宅市場正處於高檔盤整階段，不宜因9月交易量增而過度樂觀。

他說，由於外資、港資背景買方成交量未能擴增，顯見現今不動產交易制度，尚無法立即吸引外來資金進駐，預計仍須待相關法令政策，例如陸資來台購屋等相關限制實際放寬、ECFA簽訂內容確認後，才有機會見到明顯買盤出現。

另外，以往豪宅買方主要以國內上市櫃公司大股東、台商老闆、中小企業主及高收入專業人士為主；不過，近來高收入專業人士購買比例逐漸下降，顯見豪宅價格攀升過快，已開始使買方結構產生改變，可購買的族群逐漸縮減。